Parc à forte domination de propriétaires (88 %) pour 392 logements recensés.
En regard, Monsteroux-Milieu (à 4 km, 768 hab.) affiche 83,3 % de part de propriétaires
Le parc de Saint-Sorlin-de-Vienne comprend 392 logements, dont l'essentiel (95,2 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,6 %). Ancrage local: la commune est au pied des massifs alpins iséréens, perchée à 329 m d'altitude, dans un relief de collines.
Saint-Sorlin-de-Vienne compte une très forte proportion de propriétaires occupants (87,7 %), le locatif ne représentant que 11,5 %. Le segment social représente 3,8 % du parc occupé à titre principal.
Entre héritage et modernité: 13,7 % de logements d'avant 1919 et 18,5 % postérieurs à 2006. Le parc de Saint-Sorlin-de-Vienne présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 221 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Au plan énergétique résidentiel, 39,9 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Saint-Sorlin-de-Vienne affiche une croissance de son parc de +12,6 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Saint-Sorlin-de-Vienne: 69,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au pied des massifs alpins iséréens dans lequel s'inscrit Saint-Sorlin-de-Vienne. Sur le plan physique, la commune est perchée à 329 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 392 logements dont 373 résidences principales, 6 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 392 logements: 95 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 14 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (36 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (66 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 323 | 348 | 392 |
| Rés. principales | 303 | 321 | 373 |
| Rés. secondaires | 9 | 11 | 6 |
| Vacants | 11 | 16 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 87,7 % appartiennent à leurs occupants, 11,5 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 40 %. L'électricité pèse 40 %, le fioul 19 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 27 % à une voiture et 69 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 95 à 392 logements, soit +313 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 33 diagnostics: la majorité se situe en classe C (33 %), avec 36 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (42 %), et 85 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 300 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 206 (1975-1988).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (224 kWh/m²/an); côté appartements, ? (204).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Sorlin-de-Vienne (prix au m², ventes DVF, tendance).