01 Le parc de logements
Le parc comprend 69 logements dont 52 résidences principales, 9 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 52 | 75,4 % |
| Résidences secondaires | 9 | 13,0 % |
| Logements vacants | 8 | 11,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 75 % d'habitat permanent, 13 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 69.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 34,0 % |
| 1919-1945 | 4 | 7,5 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 13 | 24,5 % |
| 1991-2005 | 6 | 11,3 % |
| 2006-2019 | 12 | 22,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (23 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,9 % |
| 2 pièces | 4 | 7,7 % |
| 3 pièces | 6 | 11,5 % |
| 4 pièces | 19 | 36,5 % |
| 5 pièces ou plus | 22 | 42,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 42 % du parc, contre 10 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 64 | 66 | 69 |
| Rés. principales | 38 | 48 | 52 |
| Rés. secondaires | 16 | 9 | 9 |
| Vacants | 10 | 9 | 8 |
Torsiac (62 hab., à 5 km) présente 44,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 43 | 82,7 % |
| Locataires (privé) | 9 | 17,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,0 % de propriétaires face à 18,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 18 | 34,0 % |
| Électricité | 13 | 24,5 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 21 | 39,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 40 % au autres sources (bois notamment), 25 % en électricité, 34 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 28 |
| Total ménages | 52 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 11,5 % |
| 1 voiture | 19 | 36,5 % |
| 2 voitures ou plus | 27 | 51,9 % |
Équipement automobile des ménages: 12 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 78,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 39 | 27 | 8 | 4 |
| 1975 | 38 | 22 | 10 | 6 |
| 1982 | 41 | 24 | 16 | 1 |
| 1990 | 46 | 29 | 16 | 1 |
| 1999 | 52 | 34 | 14 | 4 |
| 2006 | 59 | 38 | 12 | 9 |
| 2011 | 64 | 38 | 16 | 10 |
| 2016 | 66 | 48 | 9 | 9 |
| 2022 | 69 | 52 | 9 | 8 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 39 à 69 logements, soit +77 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 11,1 % |
| Classe D | 1 | 11,1 % |
| Classe E | 2 | 22,2 % |
| Classe F | 2 | 22,2 % |
| Classe G | 3 | 33,3 % |
Le graphique décompose les 9 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en G, 11 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 11,1 % |
| Classe B | 2 | 22,2 % |
| Classe C | 2 | 22,2 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 22,2 % |
| Classe G | 2 | 22,2 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (22 %), et 56 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 352 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 401 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 277 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 401 kWh/m²/an, contre 277 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 124 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chambezon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Chambezon dispose d'un parc de 69 logements mêlant résidences principales (75,4 %), secondaires (13,0 %) et vacants (11,6 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,7 % de maisons. L'environnement communal: une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, perchée à 571 m, en contexte de moyenne montagne.
Chambezon compte une très forte proportion de propriétaires occupants (82,0 %), le locatif ne représentant que 18,0 %.
Parc notablement ancien à Chambezon: 34,6 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante G et une consommation de 349 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 55,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (39,6 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Chambezon: 51,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — perchée à 571 m, en contexte de moyenne montagne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (52 résidences principales de Chambezon) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.