Parc ancien et patrimonial (43 % de logements construits avant 1919), 186 logements au total.
En regard, Lorlanges (à 9 km, 425 hab.) affiche 56,8 % de part de propriétaires
Sur les 186 logements de Saint-Gervazy, 32 sont vacants — soit 17,2 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Une typologie quasi monomorphe — 97,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Saint-Gervazy est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, perchée à 613 m, en contexte de moyenne montagne — contexte utile pour lire le parc.
La structure d'occupation de Saint-Gervazy est caractéristique des communes de propriétaires (88,3 %).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Saint-Gervazy: 43,1 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Saint-Gervazy, le parc fait moins bien que le repère national: G et 288 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 39,3 %. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (51,9 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Saint-Gervazy: +3,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 55,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central. Topographie et environnement: perchée à 613 m, en contexte de moyenne montagne — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (132 résidences principales de Saint-Gervazy) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 186 logements dont 132 résidences principales, 22 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 71 % de résidences principales, 12 % de secondaires et 17 % de vacants pour un total de 186 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 43 % du parc, tandis que 43 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (56 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 169 | 180 | 186 |
| Rés. principales | 113 | 123 | 132 |
| Rés. secondaires | 30 | 38 | 22 |
| Vacants | 25 | 19 | 32 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 88,3 % de propriétaires occupants, 8,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 52 % des résidences principales, devant l'électricité (27 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 126 à 186 logements, soit +48 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 26 | 26 | 28 | 41 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (29 %), 29 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 29 %, 68 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 560 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 560 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Gervazy (prix au m², ventes DVF, tendance).