01 Le parc de logements
Le parc comprend 894 logements dont 668 résidences principales, 50 résidences secondaires et 176 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 668 | 74,7 % |
| Résidences secondaires | 50 | 5,6 % |
| Logements vacants | 176 | 19,7 % |
Le graphique détaille la structure des 894 logements: 75 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 20 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 142 | 21,3 % |
| 1919-1945 | 86 | 12,9 % |
| 1946-1970 | 148 | 22,2 % |
| 1971-1990 | 177 | 26,5 % |
| 1991-2005 | 60 | 9,0 % |
| 2006-2019 | 54 | 8,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 21 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,1 % |
| 2 pièces | 35 | 5,2 % |
| 3 pièces | 142 | 21,3 % |
| 4 pièces | 242 | 36,3 % |
| 5 pièces ou plus | 247 | 37,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (37 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 866 | 909 | 894 |
| Rés. principales | 635 | 642 | 668 |
| Rés. secondaires | 79 | 77 | 50 |
| Vacants | 151 | 190 | 176 |
À Le Breuil-sur-Couze (10 km, 1 028 hab.), la part de propriétaires s'élève à 61,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 457 | 68,4 % |
| Locataires (privé) | 154 | 23,1 % |
| Locataires HLM | 39 | 5,8 % |
| Logés gratuitement | 18 | 2,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 68,4 %, locataires 28,8 % — la part HLM s'établit à 6 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 262 | 39,3 % |
| Fioul | 110 | 16,5 % |
| Électricité | 162 | 24,3 % |
| Gaz bouteille | 6 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 127 | 19,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (39 %), 24 % d'électricité et 16 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 73 |
| 2 à 4 ans | 123 |
| 5 à 9 ans | 111 |
| 10 ans ou plus | 361 |
| Total ménages | 668 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 104 |
| Sous-occupation modérée | 135 |
| Sous-occupation accentuée | 236 |
| Suroccupation modérée | 14 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 73 | 10,9 % |
| 1 voiture | 329 | 49,3 % |
| 2 voitures ou plus | 266 | 39,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 49 % à une voiture, 40 % multi-motorisés. Par ailleurs, 58,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 643 | 537 | 71 | 35 |
| 1975 | 713 | 545 | 70 | 98 |
| 1982 | 757 | 595 | 81 | 81 |
| 1990 | 800 | 566 | 70 | 164 |
| 1999 | 817 | 604 | 77 | 136 |
| 2006 | 826 | 617 | 68 | 141 |
| 2011 | 866 | 635 | 79 | 151 |
| 2016 | 909 | 642 | 77 | 190 |
| 2022 | 894 | 668 | 50 | 176 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 643 logements, le total atteint 894 en 2022 (+39 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 142 | 133 | 142 | 152 | 152 | 146 |
| Dont vacants > 2 ans | 87 | 89 | 96 | 94 | 83 | 99 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,4 % |
| Classe B | 1 | 0,4 % |
| Classe C | 35 | 15,5 % |
| Classe D | 96 | 42,5 % |
| Classe E | 41 | 18,1 % |
| Classe F | 23 | 10,2 % |
| Classe G | 29 | 12,8 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 42 % des logements et 16 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 8,0 % |
| Classe B | 74 | 32,7 % |
| Classe C | 33 | 14,6 % |
| Classe D | 43 | 19,0 % |
| Classe E | 21 | 9,3 % |
| Classe F | 22 | 9,7 % |
| Classe G | 15 | 6,6 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 55 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 283 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 270 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 217 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 204 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 164 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 112 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 283 kWh/m²/an, contre 112 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 171 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 21 | 14 |
| Classe D | 48 | 48 |
| Classe E | 36 | 5 |
| Classe F | 20 | 3 |
| Classe G | 26 | 3 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 278 kWh/m²/an côté maisons, ? à 223 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 15 |
| T4 | 23 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lempdes-sur-Allagnon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vacance résidentielle atteint 19,7 % au millésime INSEE 2022 — 176 logements sur 894. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 86,0 % de maisons. Lempdes-sur-Allagnon se situe dans un environnement dans la tradition des villages auvergnats, en moyenne montagne, à 460 m d'altitude.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 68,4 % de propriétaires occupants. Part du parc social: 5,8 % des résidences principales.
Selon le recensement, 21,3 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Lempdes-sur-Allagnon. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 260 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 23,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 39,3 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 10,9 % des ménages de Lempdes-sur-Allagnon n'ont pas de voiture, 39,8 % en possèdent au moins deux.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Lempdes-sur-Allagnon est dans la tradition des villages auvergnats. Le décor géographique — en moyenne montagne, à 460 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.