01 Le parc de logements
Le parc comprend 157 logements dont 48 résidences principales, 82 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 48 | 30,6 % |
| Résidences secondaires | 82 | 52,2 % |
| Logements vacants | 27 | 17,2 % |
Sur les 157 logements recensés, 31 % sont occupés à l'année, 52 % servent de résidence secondaire et 17 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 39,6 % |
| 1919-1945 | 11 | 22,9 % |
| 1946-1970 | 5 | 10,4 % |
| 1971-1990 | 5 | 10,4 % |
| 1991-2005 | 5 | 10,4 % |
| 2006-2019 | 3 | 6,3 % |
La période avant 1919 concentre 40 % du parc, tandis que 40 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,1 % |
| 3 pièces | 7 | 14,6 % |
| 4 pièces | 15 | 31,3 % |
| 5 pièces ou plus | 25 | 52,1 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 52 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 154 | 145 | 157 |
| Rés. principales | 58 | 47 | 48 |
| Rés. secondaires | 75 | 81 | 82 |
| Vacants | 21 | 17 | 27 |
La part de propriétaires atteint 43,1 % à Landeyrat, commune de 84 hab. à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 42 | 87,5 % |
| Locataires (privé) | 4 | 8,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 4,2 % |
La répartition du parc occupé: 87,5 % de propriétaires, 8,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 20,8 % |
| Électricité | 7 | 14,6 % |
| Gaz bouteille | 2 | 4,2 % |
| Autre (bois…) | 29 | 60,4 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 60 %. L'électricité pèse 15 %, le fioul 21 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 33 |
| Total ménages | 48 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,1 % |
| 1 voiture | 21 | 43,8 % |
| 2 voitures ou plus | 26 | 54,2 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 62,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 170 | 107 | 17 | 46 |
| 1975 | 162 | 85 | 39 | 38 |
| 1982 | 168 | 59 | 60 | 49 |
| 1990 | 165 | 63 | 69 | 33 |
| 1999 | 147 | 68 | 63 | 16 |
| 2006 | 155 | 66 | 66 | 23 |
| 2011 | 154 | 58 | 75 | 21 |
| 2016 | 145 | 47 | 81 | 17 |
| 2022 | 157 | 48 | 82 | 27 |
Trajectoire de long terme: 170 logements en 1968, 157 en 2022 (-8 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 23 | 22 | 26 | 27 | 30 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 16,7 % |
| Classe D | 1 | 8,3 % |
| Classe E | 2 | 16,7 % |
| Classe F | 1 | 8,3 % |
| Classe G | 6 | 50,0 % |
La classe G domine avec 50 % des diagnostics, et 17 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 8,3 % |
| Classe B | 2 | 16,7 % |
| Classe C | 5 | 41,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 8,3 % |
| Classe F | 1 | 8,3 % |
| Classe G | 2 | 16,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 42 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 397 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 397 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 397 pour le bâti avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chanterelle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Chanterelle se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 82 logements sur 157 (52,2 %), contre 48 résidences principales. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,7 %). La commune est dans la tradition des villages auvergnats, dans un relief de montagne, à 1 041 m d'altitude moyenne.
Rares sont les locataires à Chanterelle — 8,3 % seulement contre 87,5 % de propriétaires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 39,6 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe G en tête et consommation moyenne (397 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 58,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 60,4 % des résidences principales.
Le parc de Chanterelle a progressé de +8,3 % entre 2016 et 2022. 54,2 % des ménages de Chanterelle disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition des villages auvergnats — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est dans un relief de montagne, à 1 041 m d'altitude moyenne, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 48 résidences principales de Chanterelle et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.