Parc à forte empreinte de résidence secondaire (78 % du parc) avec 92 logements au total.
Pour référence, La Godivelle (4 km) affiche 12,0 % de part de propriétaires
Avec 78,3 % de résidences secondaires (72 logements), Montgreleix affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (93,5 %). Côté cadre local, Montgreleix est dans la tradition des villages auvergnats, dans un relief de montagne, à 1 246 m d'altitude moyenne.
Selon les données INSEE, 82,4 % des résidences principales de Montgreleix sont détenues par leurs occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 47,1 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Montgreleix présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 426 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 50,0 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 47,1 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le nombre de logements de Montgreleix varie peu sur la période 2016–2022. 17,6 % des ménages de Montgreleix n'ont pas de voiture, 23,5 % en possèdent au moins deux.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages auvergnats. Côté topographie, Montgreleix se trouve dans un relief de montagne, à 1 246 m d'altitude moyenne, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 92 logements dont 17 résidences principales, 72 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 92 logements: 18 % sont habités en permanence, 78 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (47 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 47 %.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 53 % du parc, contre 12 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 88 | 92 | 92 |
| Rés. principales | 22 | 23 | 17 |
| Rés. secondaires | 56 | 59 | 72 |
| Vacants | 10 | 10 | 3 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 82,4 % appartiennent à leurs occupants, 17,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (47 %), suivi par l'électricité (12 %) et le fioul (24 %).
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 18 % sans voiture, 59 % avec une voiture et 24 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 56 logements en 1968, 92 en 2022 (+64 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 12 | 13 | 12 | 11 | 11 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 6 diagnostics: la majorité se situe en classe G (50 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 547 kWh/m²/an, contre 184 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 363 kWh/m²/an selon l'époque.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montgreleix (prix au m², ventes DVF, tendance).