Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 859 logements recensés.
En regard, Allanche (à 18 km, 773 hab.) affiche 43,1 % de part de propriétaires
Sur les 859 logements de Condat, 27,0 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Profil pavillonnaire affirmé: 74,4 % de maisons individuelles pour 25,6 % d'appartements. Le cadre local de Condat est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, en montagne, à 937 m d'altitude.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (71,5 %), devant les locataires (24,4 %). Le parc social représente 6,8 % des résidences principales.
Près d'20,5 % du parc de Condat est antérieur à 1919. Performance énergétique en retrait: classe G en tête et consommation moyenne (391 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 66,9 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 40,9 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,2 % à son parc résidentiel. Répartition équilibrée de la motorisation: 12,5 % de ménages sans voiture, 36,8 % à au moins deux voitures.
Condat est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Condat est en montagne, à 937 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Condat se classe 3e village ayant le plus de passoires thermiques de France. (sur 11 103 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 859 logements dont 456 résidences principales, 232 résidences secondaires et 171 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 53 % de résidences principales, 27 % de secondaires et 20 % de vacants pour un total de 859 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 24 %, devant les constructions récentes (3 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (41 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 817 | 832 | 859 |
| Rés. principales | 451 | 464 | 456 |
| Rés. secondaires | 201 | 225 | 232 |
| Vacants | 165 | 143 | 171 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 71,5 % appartiennent à leurs occupants, 24,4 % sont louées, avec 7 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 41 % au autres sources (bois notamment), 18 % en électricité, 33 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 13 % sans, 51 % à une voiture, 37 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 789 à 859, soit +9 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 163 | 167 | 159 | 168 | 172 | 154 |
| Dont vacants > 2 ans | 121 | 122 | 114 | 117 | 104 | 117 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (44 %), 8 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 37 % des diagnostics et 60 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 427 kWh/m²/an (1989-2000), creux à 148 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (403 kWh/m²/an), les appartements ? (373) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 8 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Condat (prix au m², ventes DVF, tendance).