01 Le parc de logements
Le parc comprend 258 logements dont 237 résidences principales, 4 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 237 | 91,9 % |
| Résidences secondaires | 4 | 1,6 % |
| Logements vacants | 17 | 6,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 258 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 48 | 20,7 % |
| 1919-1945 | 11 | 4,7 % |
| 1946-1970 | 18 | 7,8 % |
| 1971-1990 | 62 | 26,7 % |
| 1991-2005 | 46 | 19,8 % |
| 2006-2019 | 47 | 20,3 % |
La période 1971-1990 concentre 27 % du parc, tandis que 21 % datent d'avant 1919 et 20 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 1,3 % |
| 3 pièces | 25 | 10,5 % |
| 4 pièces | 64 | 27,0 % |
| 5 pièces ou plus | 145 | 61,2 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 61 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 228 | 244 | 258 |
| Rés. principales | 212 | 225 | 237 |
| Rés. secondaires | 6 | 6 | 4 |
| Vacants | 10 | 13 | 17 |
À Droupt-Saint-Basle (9 km, 339 hab.), la part de propriétaires s'élève à 76,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 214 | 90,3 % |
| Locataires (privé) | 22 | 9,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 90,5 % de propriétaires occupants, 9,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 50 | 21,0 % |
| Électricité | 92 | 38,7 % |
| Gaz bouteille | 18 | 7,6 % |
| Autre (bois…) | 78 | 32,8 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 39 %. L'électricité pèse 39 %, le fioul 21 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 26 |
| 5 à 9 ans | 32 |
| 10 ans ou plus | 167 |
| Total ménages | 237 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 31 |
| Sous-occupation modérée | 50 |
| Sous-occupation accentuée | 60 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 3,0 % |
| 1 voiture | 64 | 27,0 % |
| 2 voitures ou plus | 166 | 70,0 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 27 % en ont une et 70 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 80,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 112 | 90 | 12 | 10 |
| 1975 | 128 | 100 | 12 | 16 |
| 1982 | 150 | 130 | 12 | 8 |
| 1990 | 159 | 145 | 9 | 5 |
| 1999 | 175 | 160 | 6 | 9 |
| 2006 | 209 | 192 | 9 | 8 |
| 2011 | 228 | 212 | 6 | 10 |
| 2016 | 244 | 225 | 6 | 13 |
| 2022 | 258 | 237 | 4 | 17 |
Trajectoire de long terme: 112 logements en 1968, 258 en 2022 (+130 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 18 | 15 | 11 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 8,6 % |
| Classe C | 12 | 34,3 % |
| Classe D | 11 | 31,4 % |
| Classe E | 6 | 17,1 % |
| Classe F | 3 | 8,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 35 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en C, 43 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 34,3 % |
| Classe B | 16 | 45,7 % |
| Classe C | 1 | 2,9 % |
| Classe D | 1 | 2,9 % |
| Classe E | 3 | 8,6 % |
| Classe F | 2 | 5,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 46 % des logements relèvent de la classe B, 83 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 234 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 136 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 214 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 235 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 173 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 78 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 235 kWh/m²/an (1989-2000), minimum 78 kWh/m²/an (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villacerf (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Villacerf de 258 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (91,9 %). La maison individuelle domine très largement, avec 99,2 % du parc. Ancrage local: la commune est une commune de Champagne-Ardenne historique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 126 m).
La détention de son logement domine très largement à Villacerf (90,5 % de propriétaires).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 20,8 % du parc date d'avant 1919, 20,3 % d'après 2006. Le parc de Villacerf présente un profil énergétique médian: classe C, 198 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Le électricité équipe 38,7 % des logements occupés à titre principal.
Croissance modérée du parc de Villacerf entre 2016 et 2022 (+5,7 %). 70,0 % des ménages de Villacerf disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de Champagne-Ardenne historique: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Villacerf se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 126 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.