01 Le parc de logements
Le parc comprend 139 logements dont 104 résidences principales, 26 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 104 | 74,8 % |
| Résidences secondaires | 26 | 18,7 % |
| Logements vacants | 8 | 5,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 75 % de résidences principales, 19 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 139 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 37 | 35,9 % |
| 1919-1945 | 19 | 18,4 % |
| 1946-1970 | 7 | 6,8 % |
| 1971-1990 | 20 | 19,4 % |
| 1991-2005 | 15 | 14,6 % |
| 2006-2019 | 5 | 4,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 3,8 % |
| 3 pièces | 16 | 15,4 % |
| 4 pièces | 24 | 23,1 % |
| 5 pièces ou plus | 60 | 57,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 147 | 146 | 139 |
| Rés. principales | 102 | 101 | 104 |
| Rés. secondaires | 37 | 22 | 26 |
| Vacants | 8 | 23 | 8 |
75,3 % de part de propriétaires à La Noue, commune de population comparable à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 87 | 83,7 % |
| Locataires (privé) | 17 | 16,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,5 % de propriétaires face à 16,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,9 % |
| Fioul | 19 | 18,3 % |
| Électricité | 23 | 22,1 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 57 | 54,8 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (55 %), suivi par l'électricité (22 %) et le fioul (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 59 |
| Total ménages | 104 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 29 |
| Sous-occupation accentuée | 24 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,0 % |
| 1 voiture | 30 | 28,8 % |
| 2 voitures ou plus | 73 | 70,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 1 % sans, 29 % à une voiture, 70 % multi-motorisés. Par ailleurs, 69,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 84 | 59 | 18 | 7 |
| 1975 | 98 | 53 | 34 | 11 |
| 1982 | 108 | 51 | 49 | 8 |
| 1990 | 126 | 59 | 57 | 10 |
| 1999 | 132 | 63 | 58 | 11 |
| 2006 | 141 | 86 | 39 | 16 |
| 2011 | 147 | 102 | 37 | 8 |
| 2016 | 146 | 101 | 22 | 23 |
| 2022 | 139 | 104 | 26 | 8 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 84 à 139 logements, soit +65 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 13 | 16 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,5 % |
| Classe B | 1 | 4,5 % |
| Classe C | 5 | 22,7 % |
| Classe D | 4 | 18,2 % |
| Classe E | 7 | 31,8 % |
| Classe F | 2 | 9,1 % |
| Classe G | 2 | 9,1 % |
Le graphique décompose les 22 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en E, 32 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 22,7 % |
| Classe B | 6 | 27,3 % |
| Classe C | 4 | 18,2 % |
| Classe D | 2 | 9,1 % |
| Classe E | 4 | 18,2 % |
| Classe F | 1 | 4,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 27 %, 68 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 231 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 268 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 268 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 159 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 39 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 268 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 39 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 2 | 2 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (233 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (203).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Charleville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 139 logements de Charleville, dont 74,8 % en résidence principale, 18,7 % en secondaire, 5,8 % vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (139 unités). Côté cadre local, Charleville est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, perchée à 203 m d'altitude, dans un relief de collines.
La détention de son logement domine très largement à Charleville (83,5 % de propriétaires).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 35,6 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 231 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 18,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 54,8 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Charleville a diminué (-4,8 %). La multi-motorisation est la norme à Charleville: 70,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Charleville appartient au tissu au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, repère pour lire son marché résidentiel. Charleville est perchée à 203 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 104 résidences principales de Charleville et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.