Parc à forte empreinte de résidence secondaire (32 % du parc) avec 71 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Lastic (17 km) affiche 46,6 %
Selon le recensement 2022, 32,4 % du parc de Charmensac sont des résidences secondaires (23 unités sur 71). Pavillonnaire à très forte intensité: 97,2 % du parc se compose de maisons (69 unités). Ce contexte résidentiel — Charmensac est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, en altitude montagnarde (961 m), sur un relief prononcé — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 94,4 % des résidences principales de Charmensac sont occupées par leur propriétaire, contre 5,6 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 65,7 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Au plan énergétique résidentiel, 66,7 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le nombre de logements de Charmensac varie peu sur la période 2016–2022. 55,6 % des ménages de Charmensac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central. Le parc résidentiel de Charmensac s'inscrit dans un territoire en altitude montagnarde (961 m), sur un relief prononcé.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 71 logements dont 36 résidences principales, 23 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 51 % d'habitat permanent, 32 % de résidences secondaires et 17 % de logements inoccupés sur un total de 71.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 66 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (66 %), 3 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 65 | 70 | 71 |
| Rés. principales | 40 | 38 | 36 |
| Rés. secondaires | 12 | 17 | 23 |
| Vacants | 13 | 15 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 94,4 % de propriétaires occupants, 5,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 67 % des résidences principales, devant l'électricité (6 %) et le fioul (28 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 75 logements, le total atteint 71 en 2022 (-5 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 14 | 13 | 13 | 19 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Charmensac (prix au m², ventes DVF, tendance).