Parc à forte empreinte de résidence secondaire (38 % du parc) avec 136 logements au total.
Rézentières, commune de taille similaire à 10 km, affiche 43,4 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 montrent 51 résidences secondaires dans le parc de Peyrusse, soit 37,5 % du total. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,8 %). La commune est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, en montagne, à 1 049 m d'altitude.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 83,3 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 62,5 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe F en tête et consommation moyenne (426 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 66,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) équipe 62,5 % des logements occupés à titre principal.
Le parc a diminué de -15,5 % entre les millésimes 2016 et 2022. 19,4 % des ménages de Peyrusse n'ont pas de voiture, 34,7 % en possèdent au moins deux.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne dans lequel s'inscrit Peyrusse. Le contexte naturel (en montagne, à 1 049 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 136 logements dont 72 résidences principales, 51 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 53 % de résidences principales, 38 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 136 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 63 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 63 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (64 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 169 | 161 | 136 |
| Rés. principales | 78 | 76 | 72 |
| Rés. secondaires | 59 | 73 | 51 |
| Vacants | 32 | 12 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,3 % de propriétaires face à 12,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 63 % au autres sources (bois notamment), 11 % en électricité, 24 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 19 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 35 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 152 logements, le total atteint 136 en 2022 (-11 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 35 | 34 | 23 | 39 | 36 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 12 diagnostics: la majorité se situe en classe F (42 %), avec 8 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 58 % des logements relèvent de la classe C, 75 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 401 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 401 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Peyrusse (prix au m², ventes DVF, tendance).