01 Le parc de logements
Le parc comprend 136 logements dont 72 résidences principales, 51 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 72 | 52,9 % |
| Résidences secondaires | 51 | 37,5 % |
| Logements vacants | 13 | 9,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 53 % de résidences principales, 38 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 136 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 45 | 62,5 % |
| 1919-1945 | 8 | 11,1 % |
| 1946-1970 | 6 | 8,3 % |
| 1971-1990 | 9 | 12,5 % |
| 1991-2005 | 0 | 0,0 % |
| 2006-2019 | 4 | 5,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 63 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 63 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 6,9 % |
| 3 pièces | 6 | 8,3 % |
| 4 pièces | 15 | 20,8 % |
| 5 pièces ou plus | 46 | 63,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (64 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 169 | 161 | 136 |
| Rés. principales | 78 | 76 | 72 |
| Rés. secondaires | 59 | 73 | 51 |
| Vacants | 32 | 12 | 13 |
Rézentières, commune de taille similaire à 10 km, affiche 43,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 60 | 83,3 % |
| Locataires (privé) | 9 | 12,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 4,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,3 % de propriétaires face à 12,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,4 % |
| Fioul | 17 | 23,6 % |
| Électricité | 8 | 11,1 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 45 | 62,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 63 % au autres sources (bois notamment), 11 % en électricité, 24 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 55 |
| Total ménages | 72 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 19,4 % |
| 1 voiture | 33 | 45,8 % |
| 2 voitures ou plus | 25 | 34,7 % |
Équipement automobile des ménages: 19 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 35 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 65,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 152 | 102 | 22 | 28 |
| 1975 | 156 | 87 | 26 | 43 |
| 1982 | 163 | 99 | 40 | 24 |
| 1990 | 162 | 90 | 53 | 19 |
| 1999 | 164 | 84 | 55 | 25 |
| 2006 | 171 | 77 | 61 | 33 |
| 2011 | 169 | 78 | 59 | 32 |
| 2016 | 161 | 76 | 73 | 12 |
| 2022 | 136 | 72 | 51 | 13 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 152 logements, le total atteint 136 en 2022 (-11 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 35 | 34 | 23 | 39 | 36 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 7,7 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 7,7 % |
| Classe E | 3 | 23,1 % |
| Classe F | 5 | 38,5 % |
| Classe G | 3 | 23,1 % |
Distribution DPE sur 13 diagnostics: la majorité se situe en classe F (38 %), avec 8 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 7,7 % |
| Classe B | 1 | 7,7 % |
| Classe C | 7 | 53,8 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 15,4 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 15,4 % |
Émissions CO₂: 54 % des logements relèvent de la classe C, 69 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 428 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 382 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 312 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 312 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 428 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Peyrusse (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 montrent 51 résidences secondaires dans le parc de Peyrusse, soit 37,5 % du total. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,8 %). La commune est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, en montagne, à 1 049 m d'altitude.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 83,3 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 62,5 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe F en tête et consommation moyenne (416 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 61,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) équipe 62,5 % des logements occupés à titre principal.
Le parc a diminué de -15,5 % entre les millésimes 2016 et 2022. 19,4 % des ménages de Peyrusse n'ont pas de voiture, 34,7 % en possèdent au moins deux.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne dans lequel s'inscrit Peyrusse. Le contexte naturel (en montagne, à 1 049 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.