01 Le parc de logements
Le parc comprend 116 logements dont 41 résidences principales, 57 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 41 | 35,3 % |
| Résidences secondaires | 57 | 49,1 % |
| Logements vacants | 18 | 15,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 35 % de résidences principales, 49 % de secondaires et 16 % de vacants pour un total de 116 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 47,6 % |
| 1919-1945 | 3 | 7,1 % |
| 1946-1970 | 5 | 11,9 % |
| 1971-1990 | 8 | 19,0 % |
| 1991-2005 | 1 | 2,4 % |
| 2006-2019 | 5 | 11,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 49 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 49 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 17,1 % |
| 3 pièces | 6 | 14,6 % |
| 4 pièces | 13 | 31,7 % |
| 5 pièces ou plus | 15 | 36,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (37 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 123 | 123 | 116 |
| Rés. principales | 48 | 49 | 41 |
| Rés. secondaires | 53 | 51 | 57 |
| Vacants | 21 | 23 | 18 |
52,5 % de part de propriétaires à Autrac, commune de population comparable à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 37 | 90,2 % |
| Locataires (privé) | 4 | 9,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 88,4 % de propriétaires occupants, 9,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 12 | 28,6 % |
| Électricité | 2 | 4,8 % |
| Autre (bois…) | 28 | 66,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (67 %), 5 % d'électricité et 29 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 29 |
| Total ménages | 41 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 13 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 22,0 % |
| 1 voiture | 16 | 39,0 % |
| 2 voitures ou plus | 16 | 39,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 22 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 39 % multi-motorisés. Par ailleurs, 63,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 136 | 72 | 17 | 47 |
| 1975 | 124 | 63 | 36 | 25 |
| 1982 | 117 | 57 | 41 | 19 |
| 1990 | 124 | 52 | 59 | 13 |
| 1999 | 115 | 56 | 45 | 14 |
| 2006 | 113 | 50 | 50 | 14 |
| 2011 | 123 | 48 | 53 | 21 |
| 2016 | 123 | 49 | 51 | 23 |
| 2022 | 116 | 41 | 57 | 18 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 136 logements, le total atteint 116 en 2022 (-15 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 16 | 18 | 15 | 21 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 30,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 7 | 70,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (70 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 10,0 % |
| Classe C | 3 | 30,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 30,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 3 | 30,0 % |
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe C, 40 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 431 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 413 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 431 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 413 kWh/m²/an (1948-1974).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Molèdes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Molèdes se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 57 logements sur 116 (49,1 %), contre 41 résidences principales. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,6 %). Côté cadre local, Molèdes est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, en altitude montagnarde (1 022 m), sur un relief prononcé.
La détention de son logement domine très largement à Molèdes (88,4 % de propriétaires).
La part du bâti d'avant 1919 atteint 48,8 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Molèdes présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 428 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 70,0 % du parc diagnostiqué. 66,7 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Molèdes voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-5,7 %). 22,0 % des ménages de Molèdes n'ont pas de voiture, 39,0 % en possèdent au moins deux.
Molèdes est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (en altitude montagnarde (1 022 m), sur un relief prononcé) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.