01 Le parc de logements
Le parc comprend 218 logements dont 203 résidences principales, 2 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 203 | 93,1 % |
| Résidences secondaires | 2 | 0,9 % |
| Logements vacants | 13 | 6,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 218.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 7,1 % |
| 1919-1945 | 1 | 0,5 % |
| 1946-1970 | 19 | 9,6 % |
| 1971-1990 | 87 | 43,9 % |
| 1991-2005 | 38 | 19,2 % |
| 2006-2019 | 39 | 19,7 % |
La période 1971-1990 concentre 44 % du parc, tandis que 7 % datent d'avant 1919 et 20 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,5 % |
| 3 pièces | 24 | 11,8 % |
| 4 pièces | 57 | 28,1 % |
| 5 pièces ou plus | 121 | 59,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 191 | 207 | 218 |
| Rés. principales | 183 | 197 | 203 |
| Rés. secondaires | 1 | 2 | 2 |
| Vacants | 8 | 9 | 13 |
À 6 km, Provenchère (235 hab.) enregistre 74,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 166 | 81,8 % |
| Locataires (privé) | 28 | 13,8 % |
| Locataires HLM | 8 | 3,9 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 81,6 %, locataires 17,9 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 6 | 3,0 % |
| Fioul | 40 | 19,7 % |
| Électricité | 58 | 28,6 % |
| Gaz bouteille | 13 | 6,4 % |
| Autre (bois…) | 86 | 42,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (42 %), 29 % d'électricité et 20 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 18 |
| 2 à 4 ans | 31 |
| 5 à 9 ans | 32 |
| 10 ans ou plus | 122 |
| Total ménages | 203 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 18 |
| Sous-occupation modérée | 52 |
| Sous-occupation accentuée | 49 |
| Suroccupation modérée | 7 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 3,4 % |
| 1 voiture | 79 | 38,9 % |
| 2 voitures ou plus | 117 | 57,6 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 85,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 41 | 35 | 2 | 4 |
| 1975 | 50 | 44 | 0 | 6 |
| 1982 | 112 | 101 | 4 | 7 |
| 1990 | 123 | 116 | 5 | 2 |
| 1999 | 135 | 124 | 3 | 8 |
| 2006 | 178 | 169 | 1 | 8 |
| 2011 | 191 | 183 | 1 | 8 |
| 2016 | 207 | 197 | 2 | 9 |
| 2022 | 218 | 203 | 2 | 13 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 41 logements, le total atteint 218 en 2022 (+432 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 7,7 % |
| Classe B | 4 | 7,7 % |
| Classe C | 10 | 19,2 % |
| Classe D | 24 | 46,2 % |
| Classe E | 8 | 15,4 % |
| Classe F | 2 | 3,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (46 %), 35 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 23,1 % |
| Classe B | 15 | 28,8 % |
| Classe C | 5 | 9,6 % |
| Classe D | 14 | 26,9 % |
| Classe E | 6 | 11,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (29 %), et 62 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 213 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 191 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 220 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 179 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 174 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 49 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 220 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 49 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 0 | 4 |
| Classe C | 6 | 4 |
| Classe D | 17 | 7 |
| Classe E | 6 | 2 |
| Classe F | 1 | 1 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 188 kWh/m²/an côté maisons, ? à 181 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Charmoille (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Charmoille dispose de 218 logements, dont 93,1 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 86,2 % de maisons individuelles (188 unités). Charmoille est au cœur des plateaux et forêts comtois, à 261 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 81,6 % des ménages possèdent leur résidence principale. 3,9 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
19,7 % des logements de Charmoille datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Le parc de Charmoille se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante D, 185 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (42,4 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Charmoille a augmenté de +5,3 %. La multi-motorisation est la norme à Charmoille: 57,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur des plateaux et forêts comtois. Topographie et environnement: à 261 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (203 résidences principales de Charmoille) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.