01 Le parc de logements
Le parc comprend 101 logements dont 91 résidences principales, 4 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 91 | 90,1 % |
| Résidences secondaires | 4 | 4,0 % |
| Logements vacants | 6 | 5,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 101.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 31 | 35,2 % |
| 1919-1945 | 3 | 3,4 % |
| 1946-1970 | 6 | 6,8 % |
| 1971-1990 | 19 | 21,6 % |
| 1991-2005 | 11 | 12,5 % |
| 2006-2019 | 18 | 20,5 % |
La période avant 1919 concentre 36 % du parc, tandis que 36 % datent d'avant 1919 et 21 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 3 | 3,3 % |
| 4 pièces | 16 | 17,4 % |
| 5 pièces ou plus | 73 | 79,3 % |
Taille moyenne: 5,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 79 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 92 | 102 | 101 |
| Rés. principales | 79 | 89 | 91 |
| Rés. secondaires | 6 | 4 | 4 |
| Vacants | 8 | 9 | 6 |
73,0 % de part de propriétaires à Pontcey, commune de population comparable à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 86 | 94,5 % |
| Locataires (privé) | 5 | 5,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 94,6 % de propriétaires face à 5,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 26 | 28,3 % |
| Électricité | 14 | 15,2 % |
| Autre (bois…) | 52 | 56,5 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 57 % des résidences principales, devant l'électricité (15 %) et le fioul (28 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 57 |
| Total ménages | 91 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 4,4 % |
| 1 voiture | 31 | 34,1 % |
| 2 voitures ou plus | 56 | 61,5 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 34 % en ont une et 62 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 97,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 62 | 49 | 8 | 5 |
| 1975 | 63 | 46 | 14 | 3 |
| 1982 | 75 | 54 | 13 | 8 |
| 1990 | 78 | 61 | 14 | 3 |
| 1999 | 78 | 62 | 11 | 5 |
| 2006 | 86 | 72 | 12 | 2 |
| 2011 | 92 | 79 | 6 | 8 |
| 2016 | 102 | 89 | 4 | 9 |
| 2022 | 101 | 91 | 4 | 6 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 62 à 101, soit +63 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,9 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 5,9 % |
| Classe D | 8 | 47,1 % |
| Classe E | 4 | 23,5 % |
| Classe F | 2 | 11,8 % |
| Classe G | 1 | 5,9 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (47 %), 12 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 11,8 % |
| Classe B | 4 | 23,5 % |
| Classe C | 3 | 17,6 % |
| Classe D | 4 | 23,5 % |
| Classe E | 3 | 17,6 % |
| Classe F | 1 | 5,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (24 %), et 53 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 333 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 244 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 236 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 121 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 333 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 121 pour le bâti après 2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Grattery (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Grattery s'élève à 101 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (90,1 %, soit 91 logements habités à titre permanent). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,0 % de maisons. À l'échelle locale, Grattery est dans la tradition des communes de Franche-Comté, sur un relief modérément vallonné, à 250 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 94,6 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Parc notablement ancien à Grattery: 35,6 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 254 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 17,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (56,5 %).
Le parc de Grattery se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Grattery: 61,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Grattery est dans la tradition des communes de Franche-Comté, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 250 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.