Parc ancien et patrimonial (36 % de logements construits avant 1919), 101 logements au total.
73,0 % de part de propriétaires à Pontcey, commune de population comparable à 6 km
Le parc de Grattery s'élève à 101 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (90,1 %, soit 91 logements habités à titre permanent). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,0 % de maisons. À l'échelle locale, Grattery est dans la tradition des communes de Franche-Comté, sur un relief modérément vallonné, à 250 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 94,6 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Parc notablement ancien à Grattery: 35,6 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 254 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 17,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (56,5 %).
Le parc de Grattery se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Grattery: 61,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Grattery est dans la tradition des communes de Franche-Comté, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 250 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 101 logements dont 91 résidences principales, 4 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 101.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 36 % du parc, tandis que 36 % datent d'avant 1919 et 21 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,7)
Taille moyenne: 5,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 79 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 92 | 102 | 101 |
| Rés. principales | 79 | 89 | 91 |
| Rés. secondaires | 6 | 4 | 4 |
| Vacants | 8 | 9 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 94,6 % de propriétaires face à 5,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 57 % des résidences principales, devant l'électricité (15 %) et le fioul (28 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 34 % en ont une et 62 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 62 à 101, soit +63 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (47 %), 12 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (24 %), et 53 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 430 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 236 pour le bâti 1975-1988.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Grattery (prix au m², ventes DVF, tendance).