01 Le parc de logements
Le parc comprend 133 logements dont 96 résidences principales, 23 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 96 | 72,2 % |
| Résidences secondaires | 23 | 17,3 % |
| Logements vacants | 14 | 10,5 % |
Sur les 133 logements recensés, 72 % sont occupés à l'année, 17 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 34,4 % |
| 1919-1945 | 6 | 6,5 % |
| 1946-1970 | 22 | 23,7 % |
| 1971-1990 | 16 | 17,2 % |
| 1991-2005 | 10 | 10,8 % |
| 2006-2019 | 7 | 7,5 % |
La période avant 1919 concentre 34 % du parc, tandis que 34 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 3,1 % |
| 3 pièces | 24 | 25,0 % |
| 4 pièces | 22 | 22,9 % |
| 5 pièces ou plus | 47 | 49,0 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 49 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 132 | 132 | 133 |
| Rés. principales | 87 | 89 | 96 |
| Rés. secondaires | 30 | 28 | 23 |
| Vacants | 15 | 15 | 14 |
À titre de comparaison : 78,9 % de part de propriétaires à Montmain, à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 75 | 78,1 % |
| Locataires (privé) | 17 | 17,7 % |
| Locataires HLM | 2 | 2,1 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,1 % |
Occupation des résidences principales — 78,7 % appartiennent à leurs occupants, 19,4 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 10,4 % |
| Électricité | 30 | 31,3 % |
| Gaz bouteille | 4 | 4,2 % |
| Autre (bois…) | 52 | 54,2 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (54 %), suivi par l'électricité (31 %) et le fioul (10 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 24 |
| 10 ans ou plus | 49 |
| Total ménages | 96 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 9,4 % |
| 1 voiture | 37 | 38,5 % |
| 2 voitures ou plus | 49 | 51,0 % |
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 76,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 124 | 79 | 30 | 15 |
| 1975 | 148 | 75 | 62 | 11 |
| 1982 | 134 | 69 | 46 | 19 |
| 1990 | 153 | 81 | 44 | 28 |
| 1999 | 126 | 81 | 38 | 7 |
| 2006 | 130 | 86 | 30 | 14 |
| 2011 | 132 | 87 | 30 | 15 |
| 2016 | 132 | 89 | 28 | 15 |
| 2022 | 133 | 96 | 23 | 14 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 124 à 133, soit +7 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 24 | 21 | 18 | 18 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 6,7 % |
| Classe C | 3 | 10,0 % |
| Classe D | 9 | 30,0 % |
| Classe E | 6 | 20,0 % |
| Classe F | 4 | 13,3 % |
| Classe G | 6 | 20,0 % |
Le graphique décompose les 30 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en D, 17 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 16,7 % |
| Classe B | 9 | 30,0 % |
| Classe C | 5 | 16,7 % |
| Classe D | 4 | 13,3 % |
| Classe E | 2 | 6,7 % |
| Classe F | 4 | 13,3 % |
| Classe G | 1 | 3,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 30 %, 63 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 279 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 290 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 354 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 226 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 354 kWh/m²/an, contre 226 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 128 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 8 | 1 |
| Classe E | 5 | 1 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (286 kWh/m²/an), les appartements ? (240) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Charnay-lès-Chalon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Charnay-lès-Chalon compte 133 logements répartis entre les trois statuts (principal 72,2 %, secondaire 17,3 %, vacant 10,5 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,5 % de maisons. Charnay-lès-Chalon se situe dans un environnement dans les paysages de Bourgogne, sur un relief modérément vallonné, à 177 m d'altitude.
Profil fortement patrimonial: 78,7 % des ménages de Charnay-lès-Chalon sont propriétaires de leur logement. Part du parc social: 2,1 % des résidences principales.
Parc notablement ancien à Charnay-lès-Chalon: 34,0 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 283 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 33,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (54,2 %).
Le nombre de logements de Charnay-lès-Chalon varie peu sur la période 2016–2022. 51,0 % des ménages de Charnay-lès-Chalon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages de Bourgogne. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 177 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (96 résidences principales de Charnay-lès-Chalon) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.