01 Le parc de logements
Le parc comprend 167 logements dont 114 résidences principales, 51 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 114 | 68,3 % |
| Résidences secondaires | 51 | 30,5 % |
| Logements vacants | 2 | 1,2 % |
Sur les 167 logements recensés, 68 % sont occupés à l'année, 31 % servent de résidence secondaire et 1 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 55 | 48,2 % |
| 1919-1945 | 7 | 6,1 % |
| 1946-1970 | 7 | 6,1 % |
| 1971-1990 | 11 | 9,6 % |
| 1991-2005 | 17 | 14,9 % |
| 2006-2019 | 17 | 14,9 % |
Structure du bâti par époque: 48 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (48 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,9 % |
| 2 pièces | 4 | 3,5 % |
| 3 pièces | 18 | 15,8 % |
| 4 pièces | 35 | 30,7 % |
| 5 pièces ou plus | 56 | 49,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 49 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 147 | 157 | 167 |
| Rés. principales | 109 | 101 | 114 |
| Rés. secondaires | 27 | 44 | 51 |
| Vacants | 11 | 12 | 2 |
Saint-Point (363 hab., à 10 km) présente 60,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 97 | 85,1 % |
| Locataires (privé) | 14 | 12,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 85,4 %, locataires 12,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 32 | 28,1 % |
| Électricité | 22 | 19,3 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 57 | 50,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (19 %) et le fioul (28 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 72 |
| Total ménages | 114 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 36 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,5 % |
| 1 voiture | 52 | 45,6 % |
| 2 voitures ou plus | 58 | 50,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 46 % à une voiture et 51 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 86,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 89 | 58 | 19 | 12 |
| 1975 | 99 | 51 | 23 | 25 |
| 1982 | 102 | 58 | 33 | 11 |
| 1990 | 113 | 68 | 34 | 11 |
| 1999 | 124 | 85 | 31 | 8 |
| 2006 | 128 | 91 | 30 | 7 |
| 2011 | 147 | 109 | 27 | 11 |
| 2016 | 157 | 101 | 44 | 12 |
| 2022 | 167 | 114 | 51 | 2 |
Trajectoire de long terme: 89 logements en 1968, 167 en 2022 (+88 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 13 | 12 | 15 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 35,7 % |
| Classe C | 1 | 7,1 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 6 | 42,9 % |
| Classe F | 2 | 14,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 14 diagnostics par étiquette énergétique: 43 % en E, 43 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 42,9 % |
| Classe B | 6 | 42,9 % |
| Classe C | 1 | 7,1 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 7,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 43 %, 93 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 242 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 389 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 118 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 100 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 86 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 389 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 86 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 4 | 1 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 0 | 0 |
| Classe E | 3 | 3 |
| Classe F | 1 | 1 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 187 kWh/m²/an côté maisons, ? à 257 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Château (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Château se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 51 logements sur 167 (30,5 %), contre 114 résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 97,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: dans les paysages de Bourgogne, en moyenne montagne, à 414 m d'altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 85,4 % de propriétaires occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Château: 48,2 % du parc est daté d'avant 1919. Performance énergétique dans la norme: E dominante et 212 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 14,3 %. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (50,0 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Château: +6,4 % entre 2016 et 2022. 50,9 % des ménages de Château disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Château est dans les paysages de Bourgogne. La commune est en moyenne montagne, à 414 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.