Parc ancien et patrimonial (50 % de logements construits avant 1919), 481 logements au total.
En comparaison, Cormatin (à 11 km) enregistre 48,4 % de part de propriétaires
Au millésime 2022, la commune compte 139 résidences secondaires dans son parc, soit 28,9 % — un niveau élevé. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,0 %). Côté cadre local, La Vineuse sur Fregande est une commune bourguignonne, dans les collines, à une altitude moyenne de 362 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 84,0 % de propriétaires contre 12,9 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 49,8 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de la Vineuse sur Fregande présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 283 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 34,6 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (52,2 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-0,8 %). Profil fortement motorisé: 50,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune bourguignonne. Le parc résidentiel de la Vineuse sur Fregande s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 362 m.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 481 logements dont 318 résidences principales, 139 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 481 logements: 66 % sont habités en permanence, 29 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 50 % du parc, tandis que 50 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 58 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 470 | 485 | 481 |
| Rés. principales | 282 | 301 | 318 |
| Rés. secondaires | 147 | 154 | 139 |
| Vacants | 41 | 30 | 24 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 84,0 %, locataires 12,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (52 %), 16 % d'électricité et 26 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 45 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 401 logements à l'origine, 481 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 57 | 54 | 45 | 53 | 64 | 46 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 28 | 23 | 23 | 33 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 78 diagnostics par étiquette énergétique: 26 % en E, 18 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (23 %), 50 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 369 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 257 pour le bâti 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0