01 Le parc de logements
Le parc comprend 78 logements dont 45 résidences principales, 16 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 45 | 57,7 % |
| Résidences secondaires | 16 | 20,5 % |
| Logements vacants | 17 | 21,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 58 % de résidences principales, 21 % de secondaires et 22 % de vacants pour un total de 78 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 33 | 73,3 % |
| 1919-1945 | 4 | 8,9 % |
| 1946-1970 | 3 | 6,7 % |
| 1971-1990 | 1 | 2,2 % |
| 1991-2005 | 1 | 2,2 % |
| 2006-2019 | 3 | 6,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (73 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 73 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2,3 % |
| 2 pièces | 2 | 4,5 % |
| 3 pièces | 11 | 25,0 % |
| 4 pièces | 15 | 34,1 % |
| 5 pièces ou plus | 15 | 34,1 % |
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 34 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 74 | 79 | 78 |
| Rés. principales | 50 | 50 | 45 |
| Rés. secondaires | 19 | 17 | 16 |
| Vacants | 4 | 12 | 17 |
À 12 km, Azolette (120 hab.) enregistre 50,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 30 | 66,7 % |
| Locataires (privé) | 13 | 28,9 % |
| Locataires HLM | 2 | 4,4 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 66,0 % de propriétaires occupants, 34,0 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 19 | 42,2 % |
| Fioul | 6 | 13,3 % |
| Électricité | 5 | 11,1 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 14 | 31,1 % |
Le gaz de ville équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (11 %) et le fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 12 |
| Total ménages | 45 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 13,3 % |
| 1 voiture | 26 | 57,8 % |
| 2 voitures ou plus | 13 | 28,9 % |
Équipement automobile des ménages: 13 % sans voiture, 58 % avec une voiture et 29 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 48,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 85 | 69 | 14 | 2 |
| 1975 | 88 | 63 | 21 | 4 |
| 1982 | 89 | 56 | 20 | 13 |
| 1990 | 87 | 45 | 28 | 14 |
| 1999 | 84 | 50 | 17 | 17 |
| 2006 | 67 | 46 | 12 | 10 |
| 2011 | 74 | 50 | 19 | 4 |
| 2016 | 79 | 50 | 17 | 12 |
| 2022 | 78 | 45 | 16 | 17 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 85 logements, le total atteint 78 en 2022 (-8 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 19 | 18 | 17 | 21 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 4 | 22,2 % |
| Classe E | 7 | 38,9 % |
| Classe F | 4 | 22,2 % |
| Classe G | 3 | 16,7 % |
La classe E domine avec 39 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 5,6 % |
| Classe C | 7 | 38,9 % |
| Classe D | 5 | 27,8 % |
| Classe E | 4 | 22,2 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 5,6 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (39 %), 44 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 328 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 253 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 328 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 253 pour le bâti 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 4 | 0 |
| Classe E | 5 | 2 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 332 kWh/m²/an côté maisons, ? à 259 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Châteauneuf (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
21,8 % du parc de Châteauneuf est vacant (17 logements sur 78), un niveau qui mérite d'être souligné. La maison individuelle reste largement majoritaire (84,6 % du parc contre 15,4 % d'appartements). Pour mémoire, Châteauneuf est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, sur un relief modérément vallonné, à 343 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Majorité de propriétaires à Châteauneuf (66,0 %), complétée par 34,0 % de locataires. Part du parc social: 4,4 % des résidences principales.
Parc notablement ancien à Châteauneuf: 73,3 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe E dominante et 324 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 38,9 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 42,2 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Châteauneuf varie peu sur la période 2016–2022. La motorisation des ménages est classique: 13,3 % sans voiture et 28,9 % avec deux voitures ou plus.
Châteauneuf appartient au tissu une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 343 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.