Parc ancien et patrimonial (73 % de logements construits avant 1919), 78 logements au total.
À 12 km, Azolette (120 hab.) enregistre 50,0 % de part de propriétaires
21,8 % du parc de Châteauneuf est vacant (17 logements sur 78), un niveau qui mérite d'être souligné. La maison individuelle reste largement majoritaire (84,6 % du parc contre 15,4 % d'appartements). Pour mémoire, Châteauneuf est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, sur un relief modérément vallonné, à 343 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Majorité de propriétaires à Châteauneuf (66,0 %), complétée par 34,0 % de locataires. Part du parc social: 4,4 % des résidences principales.
Parc notablement ancien à Châteauneuf: 73,3 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe E dominante et 342 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 46,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 42,2 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Châteauneuf varie peu sur la période 2016–2022. La motorisation des ménages est classique: 13,3 % sans voiture et 28,9 % avec deux voitures ou plus.
Châteauneuf appartient au tissu une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 343 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 78 logements dont 45 résidences principales, 16 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 58 % de résidences principales, 21 % de secondaires et 22 % de vacants pour un total de 78 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (73 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 73 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 34 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 74 | 79 | 78 |
| Rés. principales | 50 | 50 | 45 |
| Rés. secondaires | 19 | 17 | 16 |
| Vacants | 4 | 12 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 66,0 % de propriétaires occupants, 34,0 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (11 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 13 % sans voiture, 58 % avec une voiture et 29 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 85 logements, le total atteint 78 en 2022 (-8 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 19 | 18 | 17 | 21 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 33 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (47 %), 47 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 214 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 214 pour le bâti 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Châteauneuf (prix au m², ventes DVF, tendance).