01 Le parc de logements
Le parc comprend 56 logements dont 43 résidences principales, 11 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 43 | 76,8 % |
| Résidences secondaires | 11 | 19,6 % |
| Logements vacants | 2 | 3,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 77 % de résidences principales, 20 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 56 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 53,7 % |
| 1919-1945 | 3 | 7,3 % |
| 1946-1970 | 2 | 4,9 % |
| 1971-1990 | 6 | 14,6 % |
| 1991-2005 | 5 | 12,2 % |
| 2006-2019 | 3 | 7,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (52 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 52 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 7 | 16,7 % |
| 4 pièces | 18 | 42,9 % |
| 5 pièces ou plus | 17 | 40,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 40 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 54 | 57 | 56 |
| Rés. principales | 40 | 42 | 43 |
| Rés. secondaires | 8 | 14 | 11 |
| Vacants | 6 | 1 | 2 |
À Azolette, commune similaire à 14 km, la part de propriétaires est de 50,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 34 | 79,1 % |
| Locataires (privé) | 6 | 14,0 % |
| Locataires HLM | 2 | 4,7 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 78,6 %, locataires 19,0 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 7 | 16,3 % |
| Électricité | 7 | 16,3 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,3 % |
| Autre (bois…) | 28 | 65,1 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (65 %), suivi par l'électricité (16 %) et le fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 25 |
| Total ménages | 43 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 6 |
| Sous-occupation accentuée | 17 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 4,7 % |
| 1 voiture | 20 | 46,5 % |
| 2 voitures ou plus | 20 | 46,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 47 % à une voiture et 47 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 90,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 37 | 26 | 8 | 3 |
| 1975 | 39 | 25 | 10 | 4 |
| 1982 | 46 | 26 | 13 | 7 |
| 1990 | 48 | 32 | 11 | 5 |
| 1999 | 51 | 41 | 8 | 2 |
| 2006 | 51 | 39 | 10 | 2 |
| 2011 | 54 | 40 | 8 | 6 |
| 2016 | 57 | 42 | 14 | 1 |
| 2022 | 56 | 43 | 11 | 2 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 37 logements à l'origine, 56 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 18,2 % |
| Classe D | 2 | 18,2 % |
| Classe E | 1 | 9,1 % |
| Classe F | 1 | 9,1 % |
| Classe G | 5 | 45,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (45 %), 18 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 9,1 % |
| Classe B | 2 | 18,2 % |
| Classe C | 6 | 54,5 % |
| Classe D | 1 | 9,1 % |
| Classe E | 1 | 9,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (55 %), et 82 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 377 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 161 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 202 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 377 kWh/m²/an, contre 161 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 216 kWh/m²/an selon l'époque.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Martin-de-Lixy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Martin-de-Lixy recense 56 logements en 2022: 43 résidences principales (76,8 %), 11 résidences secondaires et 2 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,2 %). Ce contexte résidentiel — Saint-Martin-de-Lixy est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, dans les collines, à une altitude moyenne de 342 m — cadre la lecture du parc local.
Rares sont les locataires à Saint-Martin-de-Lixy — 19,0 % seulement contre 78,6 % de propriétaires. Le logement social occupe une place de 4,7 % dans le parc de résidences principales.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 52,4 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Saint-Martin-de-Lixy présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 342 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 54,5 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (65,1 %).
Le nombre de logements de Saint-Martin-de-Lixy varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Martin-de-Lixy: 46,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Martin-de-Lixy est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne. Saint-Martin-de-Lixy est dans les collines, à une altitude moyenne de 342 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.