01 Le parc de logements
Le parc comprend 51 logements dont 45 résidences principales, 4 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 45 | 88,2 % |
| Résidences secondaires | 4 | 7,8 % |
| Logements vacants | 2 | 3,9 % |
Parmi les 51 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 11 | 25,0 % |
| 1919-1945 | 4 | 9,1 % |
| 1946-1970 | 5 | 11,4 % |
| 1971-1990 | 12 | 27,3 % |
| 1991-2005 | 5 | 11,4 % |
| 2006-2019 | 7 | 15,9 % |
Structure du bâti par époque: 26 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (28 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 6,7 % |
| 3 pièces | 1 | 2,2 % |
| 4 pièces | 15 | 33,3 % |
| 5 pièces ou plus | 26 | 57,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 47 | 51 | 51 |
| Rés. principales | 37 | 42 | 45 |
| Rés. secondaires | 9 | 6 | 4 |
| Vacants | 0 | 3 | 2 |
62,0 % de part de propriétaires à Unienville, commune de population comparable à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 32 | 71,1 % |
| Locataires (privé) | 13 | 28,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 71,7 % appartiennent à leurs occupants, 28,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 8 | 17,8 % |
| Électricité | 12 | 26,7 % |
| Autre (bois…) | 25 | 55,6 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 56 % des résidences principales, devant l'électricité (27 %) et le fioul (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 25 |
| Total ménages | 45 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 22 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 13,3 % |
| 1 voiture | 15 | 33,3 % |
| 2 voitures ou plus | 24 | 53,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 13 % sans véhicule, 33 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 33 | 29 | 4 | 0 |
| 1975 | 33 | 25 | 6 | 2 |
| 1982 | 34 | 22 | 7 | 5 |
| 1990 | 35 | 26 | 4 | 5 |
| 1999 | 39 | 33 | 6 | 0 |
| 2006 | 41 | 33 | 6 | 2 |
| 2011 | 47 | 37 | 9 | 0 |
| 2016 | 51 | 42 | 6 | 3 |
| 2022 | 51 | 45 | 4 | 2 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 33 logements, le total atteint 51 en 2022 (+55 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 33,3 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 33,3 % |
| Classe D | 2 | 33,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: A en tête (33 %), 67 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 33,3 % |
| Classe B | 3 | 50,0 % |
| Classe C | 1 | 16,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (50 %), et 100 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 174 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 204 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 173 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 213 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 55 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 213 kWh/m²/an pour le bâti 1989-2000, 55 pour le bâti après 2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chaumesnil (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Chaumesnil dispose de 51 logements, dont 88,2 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,0 % de maisons. À l'échelle locale, Chaumesnil est dans la tradition viticole et agricole champenoise, à 143 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
Selon l'INSEE, 71,7 % des résidences principales de Chaumesnil sont occupées par leurs propriétaires, 28,3 % par des locataires.
Le parc de Chaumesnil porte la trace d'une construction ancienne: 25,6 % des logements sont antérieurs à 1919. Le bilan DPE est favorable: classe A dominante, 146 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). 55,6 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Chaumesnil reste stable (0,0 %). Profil fortement motorisé: 53,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Chaumesnil est dans la tradition viticole et agricole champenoise, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — à 143 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.