01 Le parc de logements
Le parc comprend 18 logements dont 13 résidences principales, 1 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 13 | 72,2 % |
| Résidences secondaires | 1 | 5,6 % |
| Logements vacants | 4 | 22,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 72 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 22 % de logements inoccupés sur un total de 18.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 6 | 46,2 % |
| 1919-1945 | 0 | 0,0 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 2 | 15,4 % |
| 1991-2005 | 3 | 23,1 % |
| 2006-2019 | 2 | 15,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (46 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 46 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 1 | 7,7 % |
| 4 pièces | 2 | 15,4 % |
| 5 pièces ou plus | 10 | 76,9 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 77 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 19 | 20 | 18 |
| Rés. principales | 15 | 17 | 13 |
| Rés. secondaires | 1 | 3 | 1 |
| Vacants | 3 | 1 | 4 |
À titre de comparaison : 62,5 % de part de propriétaires à Rances, à 14 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 9 | 69,2 % |
| Locataires (privé) | 4 | 30,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 69,2 % appartiennent à leurs occupants, 30,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Électricité | 3 | 23,1 % |
| Autre (bois…) | 10 | 76,9 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 77 % des résidences principales, devant l'électricité (23 %) et le fioul (0 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 1 |
| 5 à 9 ans | 1 |
| 10 ans ou plus | 11 |
| Total ménages | 13 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 7,7 % |
| 1 voiture | 5 | 38,5 % |
| 2 voitures ou plus | 7 | 53,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 38 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 84,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 18 | 13 | 0 | 5 |
| 1975 | 20 | 13 | 1 | 6 |
| 1982 | 18 | 12 | 1 | 5 |
| 1990 | 15 | 12 | 2 | 1 |
| 1999 | 14 | 10 | 1 | 3 |
| 2006 | 16 | 12 | 1 | 3 |
| 2011 | 19 | 15 | 1 | 3 |
| 2016 | 20 | 17 | 3 | 1 |
| 2022 | 18 | 13 | 1 | 4 |
Trajectoire de long terme: 18 logements en 1968, 18 en 2022 (+0 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 50,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 50,0 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 50 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 50,0 % |
| Classe C | 1 | 50,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 50 %, 100 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 664 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 256 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 256 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 664 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Chaise (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- La Chaise est la commune ayant le prix au m² le plus bas du département Aube. (sur 405 communes) Voir le classement
Résumé
Avec 4 logements vacants sur 18 (22,2 %), La Chaise présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. La Chaise est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, à 150 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Selon l'INSEE, 69,2 % des résidences principales de la Chaise sont occupées par leurs propriétaires, 30,8 % par des locataires.
Le parc ancien occupe une place forte à La Chaise: 46,2 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 460 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 50,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 76,9 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, La Chaise a perdu -10,0 % de logements dans son parc. Profil fortement motorisé: 53,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes. Le décor géographique — à 150 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.