01 Le parc de logements
Le parc comprend 104 logements dont 79 résidences principales, 18 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 79 | 76,0 % |
| Résidences secondaires | 18 | 17,3 % |
| Logements vacants | 6 | 5,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 76 % de résidences principales, 17 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 104 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 25,6 % |
| 1919-1945 | 7 | 9,0 % |
| 1946-1970 | 4 | 5,1 % |
| 1971-1990 | 39 | 50,0 % |
| 1991-2005 | 3 | 3,8 % |
| 2006-2019 | 5 | 6,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 50 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 26 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 8 | 10,1 % |
| 3 pièces | 16 | 20,3 % |
| 4 pièces | 20 | 25,3 % |
| 5 pièces ou plus | 35 | 44,3 % |
Distribution par taille: 10 % de petits logements (T1-T2), 44 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 100 | 102 | 104 |
| Rés. principales | 75 | 74 | 79 |
| Rés. secondaires | 19 | 19 | 18 |
| Vacants | 6 | 9 | 6 |
À 15 km, Aunay-en-Bazois (231 hab.) enregistre 37,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 63 | 79,7 % |
| Locataires (privé) | 15 | 19,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,3 % |
Occupation des résidences principales — 79,7 % appartiennent à leurs occupants, 19,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 13 | 16,5 % |
| Électricité | 21 | 26,6 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 44 | 55,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 56 % au autres sources (bois notamment), 27 % en électricité, 16 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 59 |
| Total ménages | 79 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 11,4 % |
| 1 voiture | 33 | 41,8 % |
| 2 voitures ou plus | 37 | 46,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 11 % sans voiture, 42 % à une voiture et 47 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 75,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 57 | 42 | 8 | 7 |
| 1975 | 63 | 39 | 9 | 15 |
| 1982 | 76 | 49 | 21 | 6 |
| 1990 | 93 | 66 | 20 | 7 |
| 1999 | 96 | 73 | 20 | 3 |
| 2006 | 103 | 73 | 21 | 8 |
| 2011 | 100 | 75 | 19 | 6 |
| 2016 | 102 | 74 | 19 | 9 |
| 2022 | 104 | 79 | 18 | 6 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 57 à 104, soit +82 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,5 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 9,1 % |
| Classe D | 9 | 40,9 % |
| Classe E | 5 | 22,7 % |
| Classe F | 2 | 9,1 % |
| Classe G | 3 | 13,6 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (41 %), 14 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 9,1 % |
| Classe B | 14 | 63,6 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 4,5 % |
| Classe F | 2 | 9,1 % |
| Classe G | 3 | 13,6 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (64 %), et 73 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 292 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 111 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 206 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 51 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 51 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 292 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chaumot (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Chaumot cumule 104 logements au millésime 2022: 76,0 % en résidence principale, 17,3 % en secondaire, 5,8 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,1 % de maisons individuelles. Chaumot est caractéristique des villages de Bourgogne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 217 m.
Chaumot compte une très forte proportion de propriétaires occupants (79,7 %), le locatif ne représentant que 19,0 %.
Le parc ancien occupe une place forte à Chaumot: 25,6 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Chaumot consomme plus que la moyenne: D dominante, 237 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 22,7 % sont des passoires thermiques (F+G). 55,7 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Chaumot est stable sur la période 2016-2022 (+2,0 %). 46,8 % des ménages de Chaumot disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des villages de Bourgogne dans lequel s'inscrit Chaumot. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 217 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.