1 089 logements recensés, dont 64 % de propriétaires et 9 % de résidences secondaires.
Châtillon-en-Bazois, commune de taille similaire à 23 km, affiche 43,8 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 pointent 26,4 % de logements vacants à Corbigny (287 unités). Habitat à dominante pavillonnaire — 76,9 % de maisons, 23,1 % d'appartements complètent l'offre. Pour mémoire, Corbigny est dans les paysages de Bourgogne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 224 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc penche vers la propriété occupante (63,5 %), le locatif étant minoritaire (34,6 %). 3,6 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 21,6 % du parc. Le parc de Corbigny consomme plus que la moyenne: E dominante, 256 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 23,7 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: électricité (41,7 %).
Le parc de Corbigny se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 20,8 % sans voiture et 30,3 % avec deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans les paysages de Bourgogne dans lequel s'inscrit Corbigny. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 224 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Corbigny est le village ayant le plus de logements vacants du département Nièvre. (sur 65 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 089 logements dont 702 résidences principales, 100 résidences secondaires et 287 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 089 logements du parc, 64 % assurent la fonction de résidence principale, contre 9 % de secondaires et 26 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 27 % du parc, tandis que 22 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 44 % du parc, contre 12 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 076 | 1 096 | 1 089 |
| Rés. principales | 766 | 767 | 702 |
| Rés. secondaires | 116 | 119 | 100 |
| Vacants | 194 | 210 | 287 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 63,5 % de propriétaires face à 34,6 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (42 %), 42 % d'électricité et 34 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 21 % sans voiture, 49 % à une voiture et 30 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 867 à 1 089 logements, soit +26 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 236 | 256 | 236 | 231 | 197 | 189 |
| Dont vacants > 2 ans | 138 | 154 | 153 | 147 | 117 | 132 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 274 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en E, 14 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (38 %), et 62 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 299 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 196 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (274 kWh/m²/an); côté appartements, ? (226).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 11 |
| T3 | 21 |
| T4 | 17 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Corbigny (prix au m², ventes DVF, tendance).