Parc ancien et patrimonial (59 % de logements construits avant 1919), 238 logements au total.
À Achun (11 km, 160 hab.), la part de propriétaires s'élève à 35,1 %
Le parc de Pazy compte 238 logements, dont 37 sont vacants (15,5 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,3 % de maisons. Pazy se situe dans un environnement dans les paysages de Bourgogne, sur un relief modérément vallonné, à 248 m d'altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Pazy, avec 88,9 % de propriétaires occupants.
Parc notablement ancien à Pazy: 59,2 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante F et une consommation de 331 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 50,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (51,4 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Pazy entre 2016 et 2022 (+2,6 %). Profil fortement motorisé: 42,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages de Bourgogne. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 248 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 238 logements dont 147 résidences principales, 55 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 238 logements du parc, 62 % assurent la fonction de résidence principale, contre 23 % de secondaires et 16 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 59 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 59 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 50 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 223 | 232 | 238 |
| Rés. principales | 148 | 144 | 147 |
| Rés. secondaires | 62 | 65 | 55 |
| Vacants | 13 | 23 | 37 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 88,9 %, locataires 7,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (51 %), 27 % d'électricité et 21 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 52 % avec une voiture et 43 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 210 logements en 1968, 238 en 2022 (+13 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 21 | 31 | 32 | 31 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 16 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 38 diagnostics: la majorité se situe en classe F (32 %), avec 5 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (29 %), 61 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 409 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 325 pour le bâti 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pazy (prix au m², ventes DVF, tendance).