Parc à forte empreinte de résidence secondaire (34 % du parc) avec 236 logements au total.
La part de propriétaires atteint 38,0 % à Fix-Saint-Geneys, commune de 143 hab. à 7 km
79 résidences secondaires sur un parc de 236 logements (soit 33,5 %): le caractère de villégiature de Chavaniac-Lafayette est net. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,2 % de maisons. L'environnement communal: une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, à 763 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
L'accession à la propriété est la norme à Chavaniac-Lafayette, avec 84,3 % de propriétaires occupants.
Le parc de Chavaniac-Lafayette porte la trace d'une construction ancienne: 27,3 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante G et une consommation de 379 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 69,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 46,3 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Chavaniac-Lafayette varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 47,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — à 763 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 236 logements dont 134 résidences principales, 79 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 57 % d'habitat permanent, 33 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 236.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 27 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (27 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 49 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 221 | 230 | 236 |
| Rés. principales | 127 | 139 | 134 |
| Rés. secondaires | 72 | 64 | 79 |
| Vacants | 22 | 27 | 23 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 84,3 %, locataires 14,2 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 46 % au autres sources (bois notamment), 16 % en électricité, 34 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 13 % sans voiture, 39 % à une voiture et 48 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 179 logements, le total atteint 236 en 2022 (+32 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 30 | 28 | 24 | 29 | 28 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: G concentre 45 % des logements et 3 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (45 %), 67 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 442 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 353 pour le bâti avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 372 kWh/m²/an côté maisons, ? à 417 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chavaniac-Lafayette (prix au m², ventes DVF, tendance).