Parc à forte empreinte de résidence secondaire (39 % du parc) avec 365 logements au total.
Vissac-Auteyrac (302 hab., à 14 km) présente 46,9 % de part de propriétaires
Avec 38,9 % de résidences secondaires (142 logements), Monlet affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. La maison individuelle domine très largement, avec 97,3 % du parc. Le cadre local de Monlet est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, dans un relief de montagne, à 1 003 m d'altitude moyenne.
Selon les données INSEE, 89,0 % des résidences principales de Monlet sont détenues par leurs occupants.
40,7 % des logements de Monlet datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 397 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 50,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) équipe 67,3 % des logements occupés à titre principal.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Monlet reste stable (+2,5 %). Profil fortement motorisé: 40,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Monlet est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central. Côté topographie, Monlet se trouve dans un relief de montagne, à 1 003 m d'altitude moyenne, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 365 logements dont 205 résidences principales, 142 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 56 % d'habitat permanent, 39 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 365.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 41 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 41 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 344 | 356 | 365 |
| Rés. principales | 196 | 198 | 205 |
| Rés. secondaires | 123 | 114 | 142 |
| Vacants | 25 | 44 | 18 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 89,0 % de propriétaires face à 8,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 67 % des résidences principales, devant l'électricité (15 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 52 % avec une voiture et 40 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 288 à 365 logements, soit +27 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 45 | 46 | 43 | 43 | 43 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 27 | 28 | 28 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 48 diagnostics: la majorité se situe en classe E (35 %), avec 6 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 35 %, 60 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 446 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 102 pour le bâti après 2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Monlet (prix au m², ventes DVF, tendance).