01 Le parc de logements
Le parc comprend 127 logements dont 63 résidences principales, 46 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 63 | 49,6 % |
| Résidences secondaires | 46 | 36,2 % |
| Logements vacants | 18 | 14,2 % |
Parmi les 127 logements du parc, 50 % assurent la fonction de résidence principale, contre 36 % de secondaires et 14 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 30 | 49,2 % |
| 1919-1945 | 5 | 8,2 % |
| 1946-1970 | 1 | 1,6 % |
| 1971-1990 | 4 | 6,6 % |
| 1991-2005 | 8 | 13,1 % |
| 2006-2019 | 13 | 21,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 49 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 4,8 % |
| 3 pièces | 11 | 17,5 % |
| 4 pièces | 18 | 28,6 % |
| 5 pièces ou plus | 31 | 49,2 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 49 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 109 | 121 | 127 |
| Rés. principales | 54 | 62 | 63 |
| Rés. secondaires | 44 | 41 | 46 |
| Vacants | 11 | 18 | 18 |
Pour référence, Barnas (14 km) affiche 32,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 51 | 81,0 % |
| Locataires (privé) | 9 | 14,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 4,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,0 % de propriétaires face à 14,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 11 | 17,5 % |
| Électricité | 15 | 23,8 % |
| Autre (bois…) | 37 | 58,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (59 %), 24 % d'électricité et 17 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 34 |
| Total ménages | 63 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 6,3 % |
| 1 voiture | 27 | 42,9 % |
| 2 voitures ou plus | 32 | 50,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 43 % à une voiture, 51 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 72 | 48 | 12 | 12 |
| 1975 | 72 | 39 | 21 | 12 |
| 1982 | 78 | 46 | 25 | 7 |
| 1990 | 89 | 41 | 47 | 1 |
| 1999 | 94 | 48 | 33 | 13 |
| 2006 | 92 | 48 | 37 | 7 |
| 2011 | 109 | 54 | 44 | 11 |
| 2016 | 121 | 62 | 41 | 18 |
| 2022 | 127 | 63 | 46 | 18 |
Trajectoire de long terme: 72 logements en 1968, 127 en 2022 (+76 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 20 | 21 | 18 | 14 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 7,7 % |
| Classe C | 1 | 7,7 % |
| Classe D | 1 | 7,7 % |
| Classe E | 3 | 23,1 % |
| Classe F | 4 | 30,8 % |
| Classe G | 3 | 23,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: F en tête (31 %), 15 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 15,4 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 15,4 % |
| Classe D | 1 | 7,7 % |
| Classe E | 3 | 23,1 % |
| Classe F | 3 | 23,1 % |
| Classe G | 2 | 15,4 % |
Émissions CO₂: 23 % des logements relèvent de la classe E, 31 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 310 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 477 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 105 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 477 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 105 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chazeaux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
46 résidences secondaires sur un parc de 127 logements (soit 36,2 %): le caractère de villégiature de Chazeaux est net. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,3 % de maisons. Pour mémoire, Chazeaux est une commune de la vallée du Rhône, en moyenne montagne, à 519 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Chazeaux compte une très forte proportion de propriétaires occupants (81,0 %), le locatif ne représentant que 14,3 %.
Parc notablement ancien à Chazeaux: 49,2 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante F et une consommation de 304 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 53,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 58,7 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +5,0 % entre 2016 et 2022. 50,8 % des ménages de Chazeaux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Chazeaux est une commune de la vallée du Rhône — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — en moyenne montagne, à 519 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.