01 Le parc de logements
Le parc comprend 337 logements dont 242 résidences principales, 71 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 242 | 71,8 % |
| Résidences secondaires | 71 | 21,1 % |
| Logements vacants | 24 | 7,1 % |
Sur les 337 logements recensés, 72 % sont occupés à l'année, 21 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 55 | 23,7 % |
| 1919-1945 | 7 | 3,0 % |
| 1946-1970 | 7 | 3,0 % |
| 1971-1990 | 58 | 25,0 % |
| 1991-2005 | 49 | 21,1 % |
| 2006-2019 | 56 | 24,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (24 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 8 | 3,3 % |
| 3 pièces | 23 | 9,5 % |
| 4 pièces | 76 | 31,3 % |
| 5 pièces ou plus | 135 | 55,6 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 280 | 311 | 337 |
| Rés. principales | 204 | 235 | 242 |
| Rés. secondaires | 56 | 69 | 71 |
| Vacants | 20 | 7 | 24 |
En comparaison, Pont-De-Labeaume (à 8 km) enregistre 43,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 183 | 75,6 % |
| Locataires (privé) | 51 | 21,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 3,3 % |
La répartition du parc occupé: 75,8 % de propriétaires, 20,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 29 | 11,9 % |
| Électricité | 103 | 42,4 % |
| Gaz bouteille | 6 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 105 | 43,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (43 %), 42 % d'électricité et 12 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 25 |
| 2 à 4 ans | 46 |
| 5 à 9 ans | 38 |
| 10 ans ou plus | 133 |
| Total ménages | 242 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 53 |
| Sous-occupation accentuée | 58 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 2,9 % |
| 1 voiture | 93 | 38,4 % |
| 2 voitures ou plus | 142 | 58,7 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 81,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 65 | 59 | 3 | 3 |
| 1975 | 134 | 58 | 44 | 32 |
| 1982 | 138 | 70 | 58 | 10 |
| 1990 | 181 | 107 | 64 | 10 |
| 1999 | 198 | 132 | 64 | 2 |
| 2006 | 255 | 177 | 75 | 3 |
| 2011 | 280 | 204 | 56 | 20 |
| 2016 | 311 | 235 | 69 | 7 |
| 2022 | 337 | 242 | 71 | 24 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 65 à 337 logements, soit +418 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 25 | 34 | 50 | 34 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 10,4 % |
| Classe B | 5 | 10,4 % |
| Classe C | 12 | 25,0 % |
| Classe D | 10 | 20,8 % |
| Classe E | 6 | 12,5 % |
| Classe F | 7 | 14,6 % |
| Classe G | 3 | 6,3 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 25 % des logements et 46 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 37,5 % |
| Classe B | 15 | 31,3 % |
| Classe C | 10 | 20,8 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 2,1 % |
| Classe F | 4 | 8,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe A, 90 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 305 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 251 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 226 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 204 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 131 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 77 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 305 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 77 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 5 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 10 | 2 |
| Classe D | 9 | 1 |
| Classe E | 4 | 2 |
| Classe F | 5 | 2 |
| Classe G | 2 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (221), appartements classés ? (217), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ailhon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Ailhon cumule 337 logements au millésime 2022: 71,8 % en résidence principale, 21,1 % en secondaire, 7,1 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 92,6 % de maisons individuelles. Ailhon est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche, perchée à 402 m, en contexte de moyenne montagne.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 75,8 % des ménages possèdent leur résidence principale.
L'ancienneté du parc d'Ailhon mêle deux époques — 23,8 % avant 1919, 24,2 % après 2006. Le parc d'Ailhon consomme plus que la moyenne: C dominante, 220 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 20,8 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (43,2 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements d'Ailhon a augmenté de +8,4 %. La multi-motorisation est la norme à Ailhon: 58,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche dans lequel s'inscrit Ailhon. Le décor géographique — perchée à 402 m, en contexte de moyenne montagne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.