Parc à forte empreinte de résidence secondaire (30 % du parc) avec 173 logements au total.
En regard, Rocles (à 6 km, 261 hab.) affiche 31,7 % de part de propriétaires
Commune à forte attractivité saisonnière, Rocher recense 51 résidences secondaires (29,5 % du parc) pour 104 résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,2 % de maisons individuelles. Rocher se situe dans un environnement dans le couloir rhodanien, perchée à 451 m, en contexte de moyenne montagne.
Le parc penche vers la propriété occupante (69,3 %), le locatif étant minoritaire (24,6 %).
Le parc de Rocher porte la trace d'une construction ancienne: 29,8 % des logements sont antérieurs à 1919. Sur le plan énergétique, de Rocher, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 186 kWh/m²/an. Sur le parc diagnostiqué, 11,8 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 49,0 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Progression modérée du parc: +13,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 40,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Rocher est dans le couloir rhodanien. L'environnement physique — perchée à 451 m, en contexte de moyenne montagne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 173 logements dont 104 résidences principales, 51 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 173 logements recensés, 60 % sont occupés à l'année, 29 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 30 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (30 %), 22 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 48 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 150 | 153 | 173 |
| Rés. principales | 85 | 82 | 104 |
| Rés. secondaires | 52 | 52 | 51 |
| Vacants | 13 | 19 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 69,3 % de propriétaires occupants, 24,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (49 %), suivi par l'électricité (49 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 56 % mono-motorisés, 40 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 73 logements en 1968, 173 en 2022 (+137 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 23 | 21 | 21 | 26 | 11 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 17 diagnostics par étiquette énergétique: 24 % en C, 47 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe A, 59 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rocher (prix au m², ventes DVF, tendance).