01 Le parc de logements
Le parc comprend 322 logements dont 305 résidences principales, 6 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 305 | 94,7 % |
| Résidences secondaires | 6 | 1,9 % |
| Logements vacants | 11 | 3,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 95 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 322.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 24 | 8,2 % |
| 1919-1945 | 22 | 7,5 % |
| 1946-1970 | 15 | 5,1 % |
| 1971-1990 | 126 | 43,2 % |
| 1991-2005 | 43 | 14,7 % |
| 2006-2019 | 62 | 21,2 % |
Structure du bâti par époque: 8 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (43 %), 21 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 1,3 % |
| 3 pièces | 19 | 6,2 % |
| 4 pièces | 42 | 13,8 % |
| 5 pièces ou plus | 240 | 78,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (79 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 264 | 310 | 322 |
| Rés. principales | 255 | 296 | 305 |
| Rés. secondaires | 3 | 3 | 6 |
| Vacants | 6 | 12 | 11 |
À titre de comparaison : 74,2 % de part de propriétaires à Erquinghem-Le-Sec, à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 273 | 89,5 % |
| Locataires (privé) | 23 | 7,5 % |
| Locataires HLM | 6 | 2,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 89,4 % de propriétaires occupants, 9,6 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 183 | 60,0 % |
| Fioul | 9 | 3,0 % |
| Électricité | 74 | 24,3 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 38 | 12,5 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 60 %. L'électricité pèse 24 %, le fioul 3 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 36 |
| 5 à 9 ans | 42 |
| 10 ans ou plus | 215 |
| Total ménages | 305 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 66 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 3,9 % |
| 1 voiture | 86 | 28,2 % |
| 2 voitures ou plus | 206 | 67,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 28 % à une voiture, 68 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 111 | 109 | 1 | 1 |
| 1975 | 116 | 110 | 0 | 6 |
| 1982 | 202 | 184 | 0 | 18 |
| 1990 | 216 | 202 | 5 | 9 |
| 1999 | 233 | 227 | 0 | 6 |
| 2006 | 261 | 254 | 0 | 7 |
| 2011 | 264 | 255 | 3 | 6 |
| 2016 | 310 | 296 | 3 | 12 |
| 2022 | 322 | 305 | 6 | 11 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 111 à 322, soit +190 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 17 | 16 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,0 % |
| Classe C | 17 | 34,7 % |
| Classe D | 21 | 42,9 % |
| Classe E | 7 | 14,3 % |
| Classe F | 2 | 4,1 % |
| Classe G | 1 | 2,0 % |
La classe D domine avec 43 % des diagnostics, et 37 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 10,2 % |
| Classe B | 17 | 34,7 % |
| Classe C | 15 | 30,6 % |
| Classe D | 9 | 18,4 % |
| Classe E | 3 | 6,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 35 % des diagnostics et 76 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 227 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 182 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 241 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 217 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 141 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 85 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 241 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 85 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 17 | 0 |
| Classe D | 21 | 0 |
| Classe E | 6 | 1 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (204), appartements classés ? (263), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 3 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chemy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Chemy rassemble 322 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (305 unités). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en plaine, à 26 m d'altitude.
Profil fortement patrimonial: 89,4 % des ménages de Chemy sont propriétaires de leur logement. Le logement social occupe une place de 2,0 % dans le parc de résidences principales.
Selon l'INSEE, 21,2 % du parc de Chemy remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 206 kWh/m²/an. Au plan énergétique résidentiel, 60,0 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,9 %). 67,5 % des ménages de Chemy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Chemy est dans la tradition communale des Hauts-de-France. Le contexte naturel (en plaine, à 26 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.