Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 459 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Givenchy-Lès-La-Bassée (14 km) affiche 73,0 %
Le parc de Carnin comprend 459 logements, dont l'essentiel (96,5 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Pavillonnaire à très forte intensité: 95,0 % du parc se compose de maisons (436 unités). Côté cadre local, Carnin est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en plaine, à 28 m d'altitude.
La structure d'occupation de Carnin est caractéristique des communes de propriétaires (85,6 %). Le logement social occupe une place de 4,3 % dans le parc de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 10,3 % du parc date d'avant 1919, 15,8 % d'après 2006. Le parc de Carnin cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 195 kWh/m²/an. 62,5 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Le parc de Carnin a progressé de +10,6 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Carnin: 58,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition communale des Hauts-de-France. Carnin est en plaine, à 28 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 459 logements dont 443 résidences principales, 1 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 459 logements du parc, 97 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 68 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 381 | 415 | 459 |
| Rés. principales | 365 | 392 | 443 |
| Rés. secondaires | 0 | 1 | 1 |
| Vacants | 16 | 22 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,6 % de propriétaires face à 14,2 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 63 %. L'électricité pèse 22 %, le fioul 2 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 170 logements en 1968, 459 en 2022 (+170 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 12 | 11 | 23 | 12 | |
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 44 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (34 %), 55 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 254 kWh/m²/an, contre 77 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 177 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (185 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (237).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 14 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Carnin (prix au m², ventes DVF, tendance).