Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 1 798 logements recensés.
Pour référence, Templemars (6 km) affiche 69,3 % de part de propriétaires
1 798 logements sont recensés à Gondecourt, avec une très forte prédominance des résidences principales (94,5 %). Une typologie quasi monomorphe — 90,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. Gondecourt se situe dans un environnement au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, à 23 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 76,8 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Au plan locatif social, 8,8 % des résidences principales sont en HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 8,3 % du parc date d'avant 1919, 12,9 % d'après 2006. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 200 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. Au plan énergétique résidentiel, 62,7 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Le parc de Gondecourt s'est étoffé de +4,9 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 50,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du bassin minier et des plaines du Nord. La commune est à 23 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 798 logements dont 1 700 résidences principales, 16 résidences secondaires et 82 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 95 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 1 798.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 8 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (35 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 65 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 596 | 1 714 | 1 798 |
| Rés. principales | 1 531 | 1 618 | 1 700 |
| Rés. secondaires | 9 | 7 | 16 |
| Vacants | 56 | 88 | 82 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,8 % de propriétaires face à 21,9 % de locataires (dont 9 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 63 %. L'électricité pèse 24 %, le fioul 3 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 766 logements en 1968, 1 798 en 2022 (+135 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 68 | 58 | 61 | 76 | 64 | 51 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 14 | 17 | 15 | 25 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (41 %), 42 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (29 %), 67 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 265 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 106 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (215 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (162).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 63 |
| T3 | 65 |
| T4 | 32 |
| T5+ | 8 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gondecourt (prix au m², ventes DVF, tendance).