01 Le parc de logements
Le parc comprend 5 931 logements dont 5 587 résidences principales, 38 résidences secondaires et 306 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 5 587 | 94,2 % |
| Résidences secondaires | 38 | 0,6 % |
| Logements vacants | 306 | 5,2 % |
Le graphique détaille la structure des 5 931 logements: 94 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 273 | 5,0 % |
| 1919-1945 | 959 | 17,4 % |
| 1946-1970 | 1 057 | 19,2 % |
| 1971-1990 | 1 905 | 34,7 % |
| 1991-2005 | 547 | 10,0 % |
| 2006-2019 | 756 | 13,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 5 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 141 | 2,5 % |
| 2 pièces | 575 | 10,3 % |
| 3 pièces | 941 | 16,8 % |
| 4 pièces | 1 426 | 25,5 % |
| 5 pièces ou plus | 2 504 | 44,8 % |
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 45 % de logements de cinq pièces ou plus et 13 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 5 191 | 5 454 | 5 931 |
| Rés. principales | 4 916 | 5 138 | 5 587 |
| Rés. secondaires | 28 | 15 | 38 |
| Vacants | 247 | 301 | 306 |
Pour référence, Sin-Le-Noble (21 km) affiche 45,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 3 095 | 55,4 % |
| Locataires (privé) | 936 | 16,8 % |
| Locataires HLM | 1 509 | 27,0 % |
| Logés gratuitement | 47 | 0,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 55,4 % de propriétaires face à 43,8 % de locataires (dont 27 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 712 | 66,5 % |
| Fioul | 114 | 2,0 % |
| Électricité | 1 253 | 22,4 % |
| Gaz bouteille | 31 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 476 | 8,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (66 %), 22 % d'électricité et 2 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 522 |
| 2 à 4 ans | 1 245 |
| 5 à 9 ans | 990 |
| 10 ans ou plus | 2 831 |
| Total ménages | 5 587 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 1 025 |
| Sous-occupation modérée | 1 286 |
| Sous-occupation accentuée | 1 345 |
| Suroccupation modérée | 210 |
| Suroccupation accentuée | 27 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 965 | 17,3 % |
| 1 voiture | 2 880 | 51,5 % |
| 2 voitures ou plus | 1 741 | 31,2 % |
Motorisation des ménages: 17 % n'ont aucune voiture, 52 % en ont une et 31 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 59,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 2 805 | 2 718 | 12 | 75 |
| 1975 | 3 313 | 3 081 | 12 | 220 |
| 1982 | 4 482 | 4 244 | 18 | 220 |
| 1990 | 4 652 | 4 128 | 32 | 492 |
| 1999 | 4 633 | 4 399 | 29 | 205 |
| 2006 | 4 950 | 4 707 | 14 | 228 |
| 2011 | 5 191 | 4 916 | 28 | 247 |
| 2016 | 5 454 | 5 138 | 15 | 301 |
| 2022 | 5 931 | 5 587 | 38 | 306 |
Trajectoire de long terme: 2 805 logements en 1968, 5 931 en 2022 (+111 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 391 | 422 | 310 | 356 | 415 | 217 |
| Dont vacants > 2 ans | 64 | 76 | 69 | 64 | 89 | 114 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0,1 % |
| Classe B | 59 | 2,1 % |
| Classe C | 1 194 | 41,5 % |
| Classe D | 1 020 | 35,4 % |
| Classe E | 446 | 15,5 % |
| Classe F | 125 | 4,3 % |
| Classe G | 31 | 1,1 % |
La classe C domine avec 41 % des diagnostics, et 44 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 204 | 7,1 % |
| Classe B | 586 | 20,4 % |
| Classe C | 1 061 | 36,9 % |
| Classe D | 681 | 23,7 % |
| Classe E | 278 | 9,7 % |
| Classe F | 59 | 2,1 % |
| Classe G | 9 | 0,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 37 %, 64 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 233 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 223 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 222 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 149 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 151 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 107 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 233 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 107 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1 |
| Classe B | 7 | 52 |
| Classe C | 306 | 888 |
| Classe D | 449 | 571 |
| Classe E | 218 | 228 |
| Classe F | 94 | 31 |
| Classe G | 17 | 14 |
Performance comparée: maisons classées ? (214), appartements classés ? (175), en kWh/m²/an.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 63 |
| T2 | 531 |
| T3 | 601 |
| T4 | 443 |
| T5+ | 146 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Seclin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Seclin compte 5 931 logements à l'issue du recensement 2022, dont 5 587 résidences principales. Au plan typologique, la maison (63,3 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (36,7 %). L'environnement communal: une commune nordiste, entre plaines et littoral, à 32 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 55,4 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 27,0 % dans l'offre de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 5,0 % avant 1919 et 13,8 % depuis 2006. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 189 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 66,5 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Seclin a augmenté de +8,7 %. Répartition équilibrée de la motorisation: 17,3 % de ménages sans voiture, 31,2 % à au moins deux voitures.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune nordiste, entre plaines et littoral — un ancrage qui colore le parc. Le cadre géographique à 32 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.