01 Le parc de logements
Le parc comprend 772 logements dont 712 résidences principales, 8 résidences secondaires et 52 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 712 | 92,2 % |
| Résidences secondaires | 8 | 1,0 % |
| Logements vacants | 52 | 6,7 % |
Le graphique détaille la structure des 772 logements: 92 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 92 | 13,6 % |
| 1919-1945 | 70 | 10,4 % |
| 1946-1970 | 117 | 17,4 % |
| 1971-1990 | 198 | 29,4 % |
| 1991-2005 | 97 | 14,4 % |
| 2006-2019 | 100 | 14,8 % |
La période 1971-1990 concentre 29 % du parc, tandis que 14 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,4 % |
| 2 pièces | 22 | 3,1 % |
| 3 pièces | 42 | 5,9 % |
| 4 pièces | 138 | 19,4 % |
| 5 pièces ou plus | 506 | 71,2 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 71 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 657 | 694 | 772 |
| Rés. principales | 624 | 647 | 712 |
| Rés. secondaires | 4 | 4 | 8 |
| Vacants | 29 | 43 | 52 |
À titre de comparaison : 71,3 % de part de propriétaires à Don, à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 615 | 86,4 % |
| Locataires (privé) | 93 | 13,1 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,1 % |
| Logés gratuitement | 3 | 0,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,4 % de propriétaires face à 13,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 323 | 45,4 % |
| Fioul | 25 | 3,5 % |
| Électricité | 263 | 36,9 % |
| Gaz bouteille | 7 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 94 | 13,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (45 %), 37 % d'électricité et 4 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 52 |
| 2 à 4 ans | 125 |
| 5 à 9 ans | 121 |
| 10 ans ou plus | 413 |
| Total ménages | 712 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 103 |
| Sous-occupation accentuée | 183 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 27 | 3,8 % |
| 1 voiture | 281 | 39,5 % |
| 2 voitures ou plus | 403 | 56,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 357 | 346 | 0 | 11 |
| 1975 | 391 | 373 | 1 | 17 |
| 1982 | 471 | 457 | 1 | 13 |
| 1990 | 527 | 490 | 1 | 36 |
| 1999 | 550 | 526 | 5 | 19 |
| 2006 | 610 | 585 | 3 | 22 |
| 2011 | 657 | 624 | 4 | 29 |
| 2016 | 694 | 647 | 4 | 43 |
| 2022 | 772 | 712 | 8 | 52 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 357 logements à l'origine, 772 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 48 | 47 | 35 | 53 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 13 | 12 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 3,2 % |
| Classe B | 12 | 6,5 % |
| Classe C | 43 | 23,2 % |
| Classe D | 69 | 37,3 % |
| Classe E | 26 | 14,1 % |
| Classe F | 19 | 10,3 % |
| Classe G | 10 | 5,4 % |
Distribution DPE sur 185 diagnostics: la majorité se situe en classe D (37 %), avec 33 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 25 | 13,5 % |
| Classe B | 68 | 36,8 % |
| Classe C | 37 | 20,0 % |
| Classe D | 21 | 11,4 % |
| Classe E | 12 | 6,5 % |
| Classe F | 19 | 10,3 % |
| Classe G | 3 | 1,6 % |
Émissions CO₂: 37 % des logements relèvent de la classe B, 70 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 245 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 260 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 224 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 182 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 150 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 97 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 260 kWh/m²/an, contre 97 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 164 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 7 | 5 |
| Classe C | 38 | 5 |
| Classe D | 49 | 20 |
| Classe E | 22 | 4 |
| Classe F | 18 | 1 |
| Classe G | 6 | 4 |
Côté maisons, la dominante est ? (213 kWh/m²/an); côté appartements, ? (247).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Camphin-en-Carembault (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Camphin-en-Carembault s'élève à 772 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (92,2 %, soit 712 logements habités à titre permanent). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 92,1 % de maisons individuelles. Camphin-en-Carembault est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, à 31 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Selon les données INSEE, 86,4 % des résidences principales de Camphin-en-Carembault sont détenues par leurs occupants.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 13,7 % du parc date d'avant 1919, 14,9 % d'après 2006. Le parc de Camphin-en-Carembault consomme plus que la moyenne: D dominante, 220 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 15,7 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: gaz de ville (45,4 %).
Progression modérée du parc: +11,2 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 56,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Camphin-en-Carembault appartient au tissu au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — à 31 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.