Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 2 280 logements recensés.
À titre de comparaison : 77,4 % de part de propriétaires à Allennes-Les-Marais, à 6 km
2 280 logements sont décomptés dans le parc de Phalempin au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le pavillonnaire l'emporte largement (78,5 %), le collectif assurant 21,5 % du parc. Ce contexte résidentiel — Phalempin est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en contexte de plaine (altitude moyenne: 36 m) — cadre la lecture du parc local.
Côté occupation, la propriété l'emporte (73,1 %) sur la location (25,3 %). Le parc social représente 8,4 % des résidences principales.
Le renouvellement du parc est marqué — 18,5 % des logements datent de 2006 ou après. Le parc de Phalempin cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 207 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (63,9 %).
Croissance modérée du parc de Phalempin entre 2016 et 2022 (+6,6 %). Profil fortement motorisé: 45,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais dans lequel s'inscrit Phalempin. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 36 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 280 logements dont 2 156 résidences principales, 13 résidences secondaires et 111 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 95 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 2 280 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 34 % du parc, tandis que 9 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (60 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 919 | 2 138 | 2 280 |
| Rés. principales | 1 811 | 2 022 | 2 156 |
| Rés. secondaires | 9 | 10 | 13 |
| Vacants | 99 | 106 | 111 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 73,1 % de propriétaires occupants, 25,3 % de locataires et 8 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le gaz de ville équipe 64 % des résidences principales, devant l'électricité (26 %) et le fioul (2 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 47 % à une voiture, 45 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 982 à 2 280 logements, soit +132 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 120 | 105 | 91 | 100 | 128 | 82 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 21 | 17 | 17 | 26 | 40 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 43 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: D concentre 27 % des diagnostics et 58 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 255 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 102 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (225 kWh/m²/an), les appartements ? (182) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 70 |
| T3 | 81 |
| T4 | 37 |
| T5+ | 2 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Phalempin (prix au m², ventes DVF, tendance).