01 Le parc de logements
Le parc comprend 127 logements dont 106 résidences principales, 6 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 106 | 83,5 % |
| Résidences secondaires | 6 | 4,7 % |
| Logements vacants | 15 | 11,8 % |
Le graphique détaille la structure des 127 logements: 83 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 41 | 38,7 % |
| 1919-1945 | 28 | 26,4 % |
| 1946-1970 | 5 | 4,7 % |
| 1971-1990 | 18 | 17,0 % |
| 1991-2005 | 10 | 9,4 % |
| 2006-2019 | 4 | 3,8 % |
La période avant 1919 concentre 39 % du parc, tandis que 39 % datent d'avant 1919 et 4 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,9 % |
| 3 pièces | 4 | 3,8 % |
| 4 pièces | 16 | 15,1 % |
| 5 pièces ou plus | 85 | 80,2 % |
Taille moyenne: 6,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 80 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 130 | 128 | 127 |
| Rés. principales | 108 | 105 | 106 |
| Rés. secondaires | 5 | 4 | 6 |
| Vacants | 17 | 19 | 15 |
En regard, Variscourt (à 13 km, 217 hab.) affiche 86,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 99 | 93,4 % |
| Locataires (privé) | 5 | 4,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 93,4 % de propriétaires face à 4,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 27 | 25,5 % |
| Électricité | 45 | 42,5 % |
| Gaz bouteille | 8 | 7,5 % |
| Autre (bois…) | 26 | 24,5 % |
Le électricité équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (42 %) et le fioul (25 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 73 |
| Total ménages | 106 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 6,6 % |
| 1 voiture | 28 | 26,4 % |
| 2 voitures ou plus | 71 | 67,0 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 26 % avec une voiture et 67 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 72,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 118 | 83 | 24 | 11 |
| 1975 | 119 | 88 | 22 | 9 |
| 1982 | 122 | 99 | 13 | 10 |
| 1990 | 123 | 100 | 13 | 10 |
| 1999 | 124 | 106 | 9 | 9 |
| 2006 | 121 | 109 | 6 | 6 |
| 2011 | 130 | 108 | 5 | 17 |
| 2016 | 128 | 105 | 4 | 19 |
| 2022 | 127 | 106 | 6 | 15 |
Trajectoire de long terme: 118 logements en 1968, 127 en 2022 (+8 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 18 | 16 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,6 % |
| Classe B | 3 | 7,7 % |
| Classe C | 5 | 12,8 % |
| Classe D | 13 | 33,3 % |
| Classe E | 7 | 17,9 % |
| Classe F | 8 | 20,5 % |
| Classe G | 2 | 5,1 % |
Le graphique décompose les 39 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 23 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 15,4 % |
| Classe B | 15 | 38,5 % |
| Classe C | 6 | 15,4 % |
| Classe D | 5 | 12,8 % |
| Classe E | 3 | 7,7 % |
| Classe F | 4 | 10,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 38 % des diagnostics et 69 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 239 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 287 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 267 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 95 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 111 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 95 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 287 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 95 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 10 | 3 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 7 | 1 |
| Classe G | 1 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (238 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (293).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chenay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Chenay totalise 127 logements: l'habitat principal (83,5 %) y coexiste avec la résidence secondaire (4,7 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,1 % de maisons individuelles (122 unités). À l'échelle locale, Chenay est une commune de Champagne-Ardenne historique, dans la plaine, à une altitude de 141 m — contexte utile pour lire le parc.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 93,4 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Chenay: 38,7 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe D dominante et 245 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 25,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: électricité (42,5 %).
Chenay conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-0,8 %). La multi-motorisation est la norme à Chenay: 67,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune de Champagne-Ardenne historique — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 141 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.