Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 274 logements recensés.
À Berry-Au-Bac, commune similaire à 14 km, la part de propriétaires est de 62,0 %
Le parc de Merfy rassemble 274 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (250 unités). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). Côté cadre local, Merfy est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, à basse altitude (105 m), dans un relief de plaine.
La structure d'occupation de Merfy est caractéristique des communes de propriétaires (87,1 %).
Le bâti de Merfy s'étend d'un noyau historique (11,5 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (8,2 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (219 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 18,6 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 40,6 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Merfy entre 2016 et 2022 (+1,5 %). Profil fortement motorisé: 62,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Merfy se trouve à basse altitude (105 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 274 logements dont 250 résidences principales, 7 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 274 logements: 91 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,7)
Taille moyenne: 5,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 78 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 266 | 270 | 274 |
| Rés. principales | 243 | 245 | 250 |
| Rés. secondaires | 4 | 4 | 7 |
| Vacants | 19 | 21 | 18 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 87,1 % appartiennent à leurs occupants, 10,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 41 % au électricité, 41 % en électricité, 25 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 35 % à une voiture, 62 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 133 à 274, soit +106 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 19 | 19 | 25 | 22 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 32 % des logements et 29 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 32 %, 59 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 257 kWh/m²/an, contre 80 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 177 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Merfy (prix au m², ventes DVF, tendance).