01 Le parc de logements
Le parc comprend 205 logements dont 190 résidences principales, 10 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 190 | 92,7 % |
| Résidences secondaires | 10 | 4,9 % |
| Logements vacants | 5 | 2,4 % |
Parmi les 205 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 12,0 % |
| 1919-1945 | 11 | 6,0 % |
| 1946-1970 | 17 | 9,3 % |
| 1971-1990 | 54 | 29,5 % |
| 1991-2005 | 33 | 18,0 % |
| 2006-2019 | 46 | 25,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 12 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,5 % |
| 3 pièces | 6 | 3,2 % |
| 4 pièces | 46 | 24,3 % |
| 5 pièces ou plus | 136 | 72,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 72 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 174 | 189 | 205 |
| Rés. principales | 163 | 175 | 190 |
| Rés. secondaires | 2 | 3 | 10 |
| Vacants | 9 | 11 | 5 |
À Saint-Gibrien (14 km, 552 hab.), la part de propriétaires s'élève à 77,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 177 | 93,2 % |
| Locataires (privé) | 10 | 5,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,6 % |
Occupation des résidences principales — 93,2 % appartiennent à leurs occupants, 5,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 34 | 17,8 % |
| Électricité | 77 | 40,3 % |
| Gaz bouteille | 6 | 3,1 % |
| Autre (bois…) | 74 | 38,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 40 % au électricité, 40 % en électricité, 18 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 23 |
| 5 à 9 ans | 40 |
| 10 ans ou plus | 118 |
| Total ménages | 190 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 28 |
| Sous-occupation accentuée | 39 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 2,6 % |
| 1 voiture | 67 | 35,3 % |
| 2 voitures ou plus | 118 | 62,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 82 | 74 | 2 | 6 |
| 1975 | 99 | 90 | 0 | 9 |
| 1982 | 116 | 112 | 0 | 4 |
| 1990 | 125 | 117 | 3 | 5 |
| 1999 | 132 | 122 | 0 | 10 |
| 2006 | 155 | 145 | 1 | 9 |
| 2011 | 174 | 163 | 2 | 9 |
| 2016 | 189 | 175 | 3 | 11 |
| 2022 | 205 | 190 | 10 | 5 |
Trajectoire de long terme: 82 logements en 1968, 205 en 2022 (+150 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 17 | 14 | 14 | 14 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 13,6 % |
| Classe C | 8 | 36,4 % |
| Classe D | 3 | 13,6 % |
| Classe E | 5 | 22,7 % |
| Classe F | 3 | 13,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe C domine avec 36 % des diagnostics, et 50 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 40,9 % |
| Classe B | 5 | 22,7 % |
| Classe C | 2 | 9,1 % |
| Classe D | 2 | 9,1 % |
| Classe E | 1 | 4,5 % |
| Classe F | 3 | 13,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 41 % des diagnostics et 73 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 314 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 248 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 180 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 190 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 154 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 83 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 314 kWh/m²/an, contre 83 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 231 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 8 | 0 |
| Classe D | 3 | 0 |
| Classe E | 4 | 1 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (195 kWh/m²/an), les appartements ? (260) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chepy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Chepy comprend 205 logements, dont l'essentiel (92,7 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). La commune est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, à basse altitude (104 m), dans un relief de plaine.
La détention de son logement domine très largement à Chepy (93,2 % de propriétaires).
L'ancienneté du parc de Chepy mêle deux époques — 12,0 % avant 1919, 25,1 % après 2006. Côté DPE, le parc de Chepy est dans la moyenne — classe C dominante, 198 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 13,6 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (40,3 %).
Chepy affiche une croissance de son parc de +8,5 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Chepy: 62,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Chepy est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais. Le parc résidentiel de Chepy s'inscrit dans un territoire à basse altitude (104 m), dans un relief de plaine.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.