01 Le parc de logements
Le parc comprend 247 logements dont 233 résidences principales, 4 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 233 | 94,3 % |
| Résidences secondaires | 4 | 1,6 % |
| Logements vacants | 10 | 4,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 247 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 8,2 % |
| 1919-1945 | 6 | 2,6 % |
| 1946-1970 | 28 | 12,0 % |
| 1971-1990 | 119 | 51,1 % |
| 1991-2005 | 29 | 12,4 % |
| 2006-2019 | 32 | 13,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 51 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 8 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,4 % |
| 3 pièces | 10 | 4,3 % |
| 4 pièces | 68 | 29,2 % |
| 5 pièces ou plus | 154 | 66,1 % |
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 66 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 229 | 242 | 247 |
| Rés. principales | 222 | 227 | 233 |
| Rés. secondaires | 2 | 4 | 4 |
| Vacants | 5 | 11 | 10 |
La part de propriétaires atteint 77,5 % à Pringy, commune de 438 hab. à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 203 | 87,1 % |
| Locataires (privé) | 19 | 8,2 % |
| Locataires HLM | 9 | 3,9 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,1 % de propriétaires face à 12,1 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,9 % |
| Fioul | 52 | 22,4 % |
| Électricité | 92 | 39,7 % |
| Gaz bouteille | 6 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 80 | 34,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (40 %), 40 % d'électricité et 22 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 26 |
| 5 à 9 ans | 26 |
| 10 ans ou plus | 169 |
| Total ménages | 233 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 34 |
| Sous-occupation accentuée | 53 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 1,7 % |
| 1 voiture | 79 | 33,9 % |
| 2 voitures ou plus | 150 | 64,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 34 % à une voiture et 64 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 88,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 88 | 72 | 5 | 11 |
| 1975 | 102 | 85 | 7 | 10 |
| 1982 | 190 | 166 | 2 | 22 |
| 1990 | 191 | 181 | 2 | 8 |
| 1999 | 194 | 187 | 1 | 6 |
| 2006 | 207 | 197 | 0 | 10 |
| 2011 | 229 | 222 | 2 | 5 |
| 2016 | 242 | 227 | 4 | 11 |
| 2022 | 247 | 233 | 4 | 10 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 88 à 247, soit +181 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 14 | 14 | 17 | 16 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,7 % |
| Classe B | 1 | 2,7 % |
| Classe C | 3 | 8,1 % |
| Classe D | 17 | 45,9 % |
| Classe E | 10 | 27,0 % |
| Classe F | 1 | 2,7 % |
| Classe G | 4 | 10,8 % |
Distribution DPE sur 37 diagnostics: la majorité se situe en classe D (46 %), avec 14 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 13,5 % |
| Classe B | 11 | 29,7 % |
| Classe C | 3 | 8,1 % |
| Classe D | 5 | 13,5 % |
| Classe E | 9 | 24,3 % |
| Classe F | 1 | 2,7 % |
| Classe G | 3 | 8,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (30 %), et 51 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 245 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 263 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 199 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 181 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 63 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 263 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 63 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 2 | 1 |
| Classe D | 16 | 1 |
| Classe E | 10 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (235 kWh/m²/an); côté appartements, ? (168).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 6 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mairy-sur-Marne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
247 logements composent le parc de Mairy-sur-Marne en 2022, très majoritairement occupés à l'année (94,3 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. L'environnement communal: au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, à 112 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
La détention de son logement domine très largement à Mairy-sur-Marne (87,1 % de propriétaires). Part du parc social: 3,9 % des résidences principales.
Le parc de Mairy-sur-Marne combine un noyau ancien (8,2 %) et une couronne plus récente (13,7 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 232 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 13,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 39,7 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le nombre de logements de Mairy-sur-Marne varie peu sur la période 2016–2022. 64,4 % des ménages de Mairy-sur-Marne disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu rural champenois ou ardennais. Le cadre géographique à 112 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.