01 Le parc de logements
Le parc comprend 242 logements dont 224 résidences principales, 4 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 224 | 92,6 % |
| Résidences secondaires | 4 | 1,7 % |
| Logements vacants | 14 | 5,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 242.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 37 | 17,0 % |
| 1919-1945 | 13 | 6,0 % |
| 1946-1970 | 31 | 14,2 % |
| 1971-1990 | 54 | 24,8 % |
| 1991-2005 | 38 | 17,4 % |
| 2006-2019 | 45 | 20,6 % |
La période 1971-1990 concentre 25 % du parc, tandis que 17 % datent d'avant 1919 et 21 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 1,8 % |
| 3 pièces | 17 | 7,6 % |
| 4 pièces | 40 | 17,9 % |
| 5 pièces ou plus | 162 | 72,6 % |
Taille moyenne: 5,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 73 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 199 | 233 | 242 |
| Rés. principales | 188 | 217 | 224 |
| Rés. secondaires | 3 | 6 | 4 |
| Vacants | 8 | 11 | 14 |
La part de propriétaires atteint 80,7 % à La Chaussée-sur-Marne, commune de 758 hab. à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 185 | 82,6 % |
| Locataires (privé) | 38 | 17,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 82,5 % de propriétaires occupants, 17,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 50 | 22,3 % |
| Électricité | 85 | 37,9 % |
| Gaz bouteille | 7 | 3,1 % |
| Autre (bois…) | 82 | 36,6 % |
Le électricité équipe 38 % des résidences principales, devant l'électricité (38 %) et le fioul (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 18 |
| 2 à 4 ans | 30 |
| 5 à 9 ans | 34 |
| 10 ans ou plus | 143 |
| Total ménages | 224 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 31 |
| Sous-occupation accentuée | 36 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 2,2 % |
| 1 voiture | 71 | 31,7 % |
| 2 voitures ou plus | 148 | 66,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 32 % à une voiture, 66 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 115 | 106 | 6 | 3 |
| 1975 | 146 | 130 | 4 | 12 |
| 1982 | 159 | 142 | 7 | 10 |
| 1990 | 163 | 149 | 6 | 8 |
| 1999 | 164 | 155 | 3 | 6 |
| 2006 | 186 | 178 | 4 | 4 |
| 2011 | 199 | 188 | 3 | 8 |
| 2016 | 233 | 217 | 6 | 11 |
| 2022 | 242 | 224 | 4 | 14 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 115 logements, le total atteint 242 en 2022 (+110 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 22 | 20 | 17 | 22 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,2 % |
| Classe B | 4 | 8,9 % |
| Classe C | 6 | 13,3 % |
| Classe D | 15 | 33,3 % |
| Classe E | 7 | 15,6 % |
| Classe F | 2 | 4,4 % |
| Classe G | 10 | 22,2 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 24 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 22,2 % |
| Classe B | 12 | 26,7 % |
| Classe C | 5 | 11,1 % |
| Classe D | 6 | 13,3 % |
| Classe E | 3 | 6,7 % |
| Classe F | 2 | 4,4 % |
| Classe G | 7 | 15,6 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (27 %), 60 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 213 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 312 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 266 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 210 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 165 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 76 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 312 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 76 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 6 | 0 |
| Classe D | 12 | 3 |
| Classe E | 6 | 1 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 10 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (237 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (231).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Germain-la-Ville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 242 logements à Saint-Germain-la-Ville, dont 92,6 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,7 % de maisons individuelles. Saint-Germain-la-Ville est une commune de Champagne-Ardenne historique, à 102 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Rares sont les locataires à Saint-Germain-la-Ville — 17,1 % seulement contre 82,5 % de propriétaires.
Le parc mêle bâti ancien (17,0 % avant 1919) et constructions récentes (20,6 % après 2006). Le parc de Saint-Germain-la-Ville consomme plus que la moyenne: D dominante, 236 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 26,7 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par électricité (37,9 % des résidences principales).
Croissance observée du parc résidentiel de Saint-Germain-la-Ville: +3,9 % entre 2016 et 2022. 66,1 % des ménages de Saint-Germain-la-Ville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Germain-la-Ville est une commune de Champagne-Ardenne historique. Le décor géographique — à 102 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (224 résidences principales de Saint-Germain-la-Ville) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.