01 Le parc de logements
Le parc comprend 124 logements dont 117 résidences principales, 0 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 117 | 94,4 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 7 | 5,6 % |
Le graphique détaille la structure des 124 logements: 94 % sont habités en permanence, 0 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 14,7 % |
| 1919-1945 | 11 | 9,5 % |
| 1946-1970 | 19 | 16,4 % |
| 1971-1990 | 42 | 36,2 % |
| 1991-2005 | 15 | 12,9 % |
| 2006-2019 | 12 | 10,3 % |
Structure du bâti par époque: 15 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (36 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,9 % |
| 3 pièces | 9 | 7,8 % |
| 4 pièces | 18 | 15,5 % |
| 5 pièces ou plus | 88 | 75,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (76 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 122 | 121 | 124 |
| Rés. principales | 110 | 115 | 117 |
| Rés. secondaires | 3 | 0 | 0 |
| Vacants | 8 | 6 | 7 |
À titre de comparaison : 69,8 % de part de propriétaires à Vanault-Le-Châtel, à 14 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 103 | 88,0 % |
| Locataires (privé) | 13 | 11,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 88,1 %, locataires 11,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 24 | 20,5 % |
| Électricité | 37 | 31,6 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 54 | 46,2 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 46 % des résidences principales, devant électricité (32 %) et fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 85 |
| Total ménages | 117 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 35 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 1,7 % |
| 1 voiture | 36 | 30,8 % |
| 2 voitures ou plus | 79 | 67,5 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 31 % en ont une et 68 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 86,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 79 | 68 | 2 | 9 |
| 1975 | 92 | 81 | 1 | 10 |
| 1982 | 99 | 83 | 9 | 7 |
| 1990 | 103 | 93 | 4 | 6 |
| 1999 | 113 | 101 | 4 | 8 |
| 2006 | 113 | 105 | 1 | 7 |
| 2011 | 122 | 110 | 3 | 8 |
| 2016 | 121 | 115 | 0 | 6 |
| 2022 | 124 | 117 | 0 | 7 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 79 logements, le total atteint 124 en 2022 (+57 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 | 16 | 13 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,3 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 21,1 % |
| Classe D | 8 | 42,1 % |
| Classe E | 4 | 21,1 % |
| Classe F | 1 | 5,3 % |
| Classe G | 1 | 5,3 % |
Le graphique décompose les 19 diagnostics par étiquette énergétique: 42 % en D, 26 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 31,6 % |
| Classe B | 6 | 31,6 % |
| Classe C | 2 | 10,5 % |
| Classe D | 2 | 10,5 % |
| Classe E | 2 | 10,5 % |
| Classe F | 1 | 5,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (32 %), 74 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 223 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 278 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 229 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 49 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 278 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 49 kWh/m²/an (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marson (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Marson rassemble 124 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (117 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. La commune est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, en plaine, à 147 m d'altitude.
Marson compte une très forte proportion de propriétaires occupants (88,1 %), le locatif ne représentant que 11,0 %.
Entre héritage et modernité: 14,5 % de logements d'avant 1919 et 10,3 % postérieurs à 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 230 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 10,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 46,2 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Marson conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,5 %). 67,5 % des ménages de Marson disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Marson est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais. Côté topographie, Marson se trouve en plaine, à 147 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.