01 Le parc de logements
Le parc comprend 568 logements dont 510 résidences principales, 28 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 510 | 89,8 % |
| Résidences secondaires | 28 | 4,9 % |
| Logements vacants | 30 | 5,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 568 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 45 | 9,1 % |
| 1919-1945 | 45 | 9,1 % |
| 1946-1970 | 92 | 18,5 % |
| 1971-1990 | 196 | 39,5 % |
| 1991-2005 | 68 | 13,7 % |
| 2006-2019 | 50 | 10,1 % |
Structure du bâti par époque: 9 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (40 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,6 % |
| 2 pièces | 26 | 5,1 % |
| 3 pièces | 91 | 17,8 % |
| 4 pièces | 155 | 30,4 % |
| 5 pièces ou plus | 235 | 46,1 % |
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 46 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 551 | 564 | 568 |
| Rés. principales | 511 | 514 | 510 |
| Rés. secondaires | 15 | 15 | 28 |
| Vacants | 25 | 35 | 30 |
Commune voisine de taille comparable, Dargnies (8 km) affiche 56,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 300 | 58,8 % |
| Locataires (privé) | 78 | 15,3 % |
| Locataires HLM | 129 | 25,3 % |
| Logés gratuitement | 3 | 0,6 % |
La répartition du parc occupé: 58,9 % de propriétaires, 40,5 % de locataires, dont 25 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 218 | 42,7 % |
| Fioul | 45 | 8,8 % |
| Électricité | 111 | 21,8 % |
| Gaz bouteille | 8 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 128 | 25,1 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 43 %. L'électricité pèse 22 %, le fioul 9 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 26 |
| 2 à 4 ans | 75 |
| 5 à 9 ans | 84 |
| 10 ans ou plus | 325 |
| Total ménages | 510 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 70 |
| Sous-occupation modérée | 109 |
| Sous-occupation accentuée | 142 |
| Suroccupation modérée | 18 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 55 | 10,8 % |
| 1 voiture | 224 | 43,9 % |
| 2 voitures ou plus | 230 | 45,1 % |
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 45 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 71,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 277 | 251 | 10 | 16 |
| 1975 | 351 | 324 | 11 | 16 |
| 1982 | 430 | 385 | 13 | 32 |
| 1990 | 456 | 422 | 12 | 22 |
| 1999 | 491 | 460 | 9 | 22 |
| 2006 | 530 | 495 | 17 | 18 |
| 2011 | 551 | 511 | 15 | 25 |
| 2016 | 564 | 514 | 15 | 35 |
| 2022 | 568 | 510 | 28 | 30 |
Trajectoire de long terme: 277 logements en 1968, 568 en 2022 (+105 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 43 | 45 | 49 | 42 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 12 | 15 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 36 | 17,3 % |
| Classe D | 96 | 46,2 % |
| Classe E | 55 | 26,4 % |
| Classe F | 13 | 6,3 % |
| Classe G | 8 | 3,8 % |
La classe D domine avec 46 % des diagnostics, et 17 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 1,9 % |
| Classe B | 40 | 19,2 % |
| Classe C | 40 | 19,2 % |
| Classe D | 75 | 36,1 % |
| Classe E | 39 | 18,8 % |
| Classe F | 8 | 3,8 % |
| Classe G | 2 | 1,0 % |
Répartition climat du parc: D concentre 36 % des diagnostics et 40 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 296 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 261 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 184 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 201 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 183 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 111 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 111 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 296 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 32 | 4 |
| Classe D | 91 | 5 |
| Classe E | 51 | 4 |
| Classe F | 13 | 0 |
| Classe G | 8 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (231 kWh/m²/an), les appartements ? (218) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 24 |
| T3 | 27 |
| T4 | 74 |
| T5+ | 14 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chépy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Chépy est le village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Somme. (sur 197 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Chépy dispose de 568 logements, dont 89,8 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 95,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. Chépy est une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans la plaine, à une altitude de 95 m, en retrait du littoral picard, à environ 17 km.
Selon l'INSEE, 58,9 % des résidences principales de Chépy sont occupées par leurs propriétaires, 40,5 % par des locataires. Le parc HLM pèse 25,3 % de l'offre de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (9,1 % avant 1919) et constructions récentes (10,1 % après 2006). Côté DPE, de Chépy, le parc fait moins bien que le repère national: D et 230 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 10,1 %. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (42,7 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Chépy entre 2016 et 2022 (+0,7 %). La multi-motorisation est la norme à Chépy: 45,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Chépy est une commune nordiste, entre plaines et littoral. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 95 m, en retrait du littoral picard, à environ 17 km nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.