01 Le parc de logements
Le parc comprend 104 logements dont 81 résidences principales, 7 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 81 | 77,9 % |
| Résidences secondaires | 7 | 6,7 % |
| Logements vacants | 16 | 15,4 % |
Le graphique détaille la structure des 104 logements: 78 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 15 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 37 | 45,7 % |
| 1919-1945 | 11 | 13,6 % |
| 1946-1970 | 14 | 17,3 % |
| 1971-1990 | 9 | 11,1 % |
| 1991-2005 | 8 | 9,9 % |
| 2006-2019 | 2 | 2,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 46 %, devant les constructions récentes (2 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,2 % |
| 2 pièces | 7 | 8,6 % |
| 3 pièces | 10 | 12,3 % |
| 4 pièces | 23 | 28,4 % |
| 5 pièces ou plus | 40 | 49,4 % |
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 49 %, les T1-T2 10 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 108 | 115 | 104 |
| Rés. principales | 72 | 88 | 81 |
| Rés. secondaires | 17 | 11 | 7 |
| Vacants | 19 | 16 | 16 |
En regard, Saint-Gal-sur-Sioule (à 15 km, 148 hab.) affiche 41,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 69 | 85,2 % |
| Locataires (privé) | 11 | 13,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,2 % |
Occupation des résidences principales — 85,2 % appartiennent à leurs occupants, 13,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 14 | 17,3 % |
| Électricité | 18 | 22,2 % |
| Gaz bouteille | 6 | 7,4 % |
| Autre (bois…) | 43 | 53,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (53 %), 22 % d'électricité et 17 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 46 |
| Total ménages | 81 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 32 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 4,9 % |
| 1 voiture | 38 | 46,9 % |
| 2 voitures ou plus | 39 | 48,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés. Par ailleurs, 75,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 98 | 72 | 9 | 17 |
| 1975 | 100 | 65 | 12 | 23 |
| 1982 | 97 | 57 | 18 | 22 |
| 1990 | 101 | 56 | 28 | 17 |
| 1999 | 104 | 58 | 24 | 22 |
| 2006 | 107 | 66 | 22 | 19 |
| 2011 | 108 | 72 | 17 | 19 |
| 2016 | 115 | 88 | 11 | 16 |
| 2022 | 104 | 81 | 7 | 16 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 98 à 104 logements, soit +6 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 15 | 16 | 12 | 15 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 5,0 % |
| Classe C | 5 | 25,0 % |
| Classe D | 5 | 25,0 % |
| Classe E | 4 | 20,0 % |
| Classe F | 2 | 10,0 % |
| Classe G | 3 | 15,0 % |
La classe C domine avec 25 % des diagnostics, et 30 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 25,0 % |
| Classe B | 6 | 30,0 % |
| Classe C | 3 | 15,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 10,0 % |
| Classe F | 4 | 20,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 30 % des diagnostics et 70 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 238 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 186 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 186 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 238 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chezelle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 15,4 % de logements vacants à Chezelle (16 unités). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). Le cadre local de Chezelle est au cœur du tissu communal auvergno-rhône-alpin, à 308 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La structure d'occupation de Chezelle est caractéristique des communes de propriétaires (85,2 %).
45,7 % des logements de Chezelle datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (236 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 25,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 53,1 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Chezelle a reculé de -9,6 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 48,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Chezelle est au cœur du tissu communal auvergno-rhône-alpin. Sur le plan physique, la commune est à 308 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.