01 Le parc de logements
Le parc comprend 203 logements dont 136 résidences principales, 54 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 136 | 67,0 % |
| Résidences secondaires | 54 | 26,6 % |
| Logements vacants | 14 | 6,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 67 % de résidences principales, 27 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 203 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 73 | 55,3 % |
| 1919-1945 | 22 | 16,7 % |
| 1946-1970 | 19 | 14,4 % |
| 1971-1990 | 8 | 6,1 % |
| 1991-2005 | 5 | 3,8 % |
| 2006-2019 | 5 | 3,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 55 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 55 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 5,1 % |
| 3 pièces | 20 | 14,7 % |
| 4 pièces | 33 | 24,3 % |
| 5 pièces ou plus | 76 | 55,9 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 198 | 207 | 203 |
| Rés. principales | 122 | 133 | 136 |
| Rés. secondaires | 40 | 41 | 54 |
| Vacants | 37 | 33 | 14 |
Pour référence, Blomard (11 km) affiche 58,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 113 | 83,1 % |
| Locataires (privé) | 15 | 11,0 % |
| Locataires HLM | 2 | 1,5 % |
| Logés gratuitement | 5 | 3,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 83,7 % de propriétaires occupants, 12,7 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 19 | 14,0 % |
| Électricité | 38 | 27,9 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 76 | 55,9 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 56 %. L'électricité pèse 28 %, le fioul 14 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 27 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 74 |
| Total ménages | 136 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 18 |
| Sous-occupation accentuée | 29 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 10,3 % |
| 1 voiture | 60 | 44,1 % |
| 2 voitures ou plus | 62 | 45,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 44 % à une voiture, 46 % multi-motorisés. Par ailleurs, 69,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 186 | 143 | 30 | 13 |
| 1975 | 181 | 125 | 34 | 22 |
| 1982 | 192 | 107 | 36 | 49 |
| 1990 | 188 | 113 | 49 | 26 |
| 1999 | 188 | 113 | 37 | 38 |
| 2006 | 199 | 123 | 48 | 28 |
| 2011 | 198 | 122 | 40 | 37 |
| 2016 | 207 | 133 | 41 | 33 |
| 2022 | 203 | 136 | 54 | 14 |
Trajectoire de long terme: 186 logements en 1968, 203 en 2022 (+9 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 29 | 24 | 24 | 26 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 4,3 % |
| Classe C | 10 | 21,3 % |
| Classe D | 16 | 34,0 % |
| Classe E | 8 | 17,0 % |
| Classe F | 7 | 14,9 % |
| Classe G | 4 | 8,5 % |
Le graphique décompose les 47 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en D, 26 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 17,0 % |
| Classe B | 24 | 51,1 % |
| Classe C | 7 | 14,9 % |
| Classe D | 1 | 2,1 % |
| Classe E | 3 | 6,4 % |
| Classe F | 2 | 4,3 % |
| Classe G | 2 | 4,3 % |
Émissions CO₂: 51 % des logements relèvent de la classe B, 83 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 242 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 209 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 242 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 209 (1948-1974).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 10 | 0 |
| Classe D | 16 | 0 |
| Classe E | 7 | 1 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (240 kWh/m²/an); côté appartements, ? (252).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Monestier (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au millésime 2022, la commune compte 54 résidences secondaires dans son parc, soit 26,6 % — un niveau élevé. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,0 % de maisons individuelles (197 unités). À l'échelle locale, Monestier est dans la diversité paysagère de la grande région alpine, à 348 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Parc très largement détenu par ses occupants: 83,7 % de propriétaires contre 12,7 % de locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Monestier: 55,3 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe D dominante et 240 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 23,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 55,9 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Monestier reste stable (-1,9 %). Profil fortement motorisé: 45,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Monestier est dans la diversité paysagère de la grande région alpine — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique à 348 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.