Parc ancien et patrimonial (41 % de logements construits avant 1919), 173 logements au total.
En regard, Nades (à 8 km, 162 hab.) affiche 52,5 % de part de propriétaires
Le parc de Durmignat présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 12,7 % en 2022. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,8 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Durmignat est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, en moyenne montagne, à 495 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Parc très largement détenu par ses occupants: 90,5 % de propriétaires contre 8,6 % de locataires.
Parc notablement ancien à Durmignat: 41,1 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Durmignat consomme plus que la moyenne: D dominante, 353 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 33,3 % sont des passoires thermiques (F+G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 66,4 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,4 %). La multi-motorisation est la norme à Durmignat: 54,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Durmignat est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne. L'environnement physique — en moyenne montagne, à 495 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 173 logements dont 110 résidences principales, 42 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 173 logements recensés, 64 % sont occupés à l'année, 24 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 41 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 44 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 176 | 169 | 173 |
| Rés. principales | 110 | 105 | 110 |
| Rés. secondaires | 43 | 64 | 42 |
| Vacants | 24 | 0 | 22 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 90,5 % de propriétaires occupants, 8,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 66 % des résidences principales, devant l'électricité (18 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 151 à 173 logements, soit +15 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 42 | 38 | 35 | 49 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 14 | 11 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 13 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 42 % des logements relèvent de la classe B, 75 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 303 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 303 (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Durmignat (prix au m², ventes DVF, tendance).