01 Le parc de logements
Le parc comprend 98 logements dont 85 résidences principales, 3 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 85 | 86,7 % |
| Résidences secondaires | 3 | 3,1 % |
| Logements vacants | 10 | 10,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 98 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 31,8 % |
| 1919-1945 | 9 | 10,6 % |
| 1946-1970 | 9 | 10,6 % |
| 1971-1990 | 11 | 12,9 % |
| 1991-2005 | 14 | 16,5 % |
| 2006-2019 | 15 | 17,6 % |
La période avant 1919 concentre 32 % du parc, tandis que 32 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 4 | 4,7 % |
| 4 pièces | 13 | 15,3 % |
| 5 pièces ou plus | 68 | 80,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 80 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 87 | 94 | 98 |
| Rés. principales | 78 | 81 | 85 |
| Rés. secondaires | 0 | 1 | 3 |
| Vacants | 9 | 12 | 10 |
Commune voisine de taille comparable, Brulange (3 km) affiche 71,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 75 | 88,2 % |
| Locataires (privé) | 10 | 11,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 88,2 % appartiennent à leurs occupants, 11,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 30 | 35,3 % |
| Électricité | 20 | 23,5 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 33 | 38,8 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (24 %) et le fioul (35 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 58 |
| Total ménages | 85 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 5,9 % |
| 1 voiture | 47 | 55,3 % |
| 2 voitures ou plus | 33 | 38,8 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 55 % avec une voiture et 39 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 89,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 76 | 69 | 1 | 6 |
| 1975 | 73 | 62 | 1 | 10 |
| 1982 | 72 | 66 | 3 | 3 |
| 1990 | 70 | 63 | 3 | 4 |
| 1999 | 73 | 67 | 1 | 5 |
| 2006 | 81 | 77 | 1 | 3 |
| 2011 | 87 | 78 | 0 | 9 |
| 2016 | 94 | 81 | 1 | 12 |
| 2022 | 98 | 85 | 3 | 10 |
Trajectoire de long terme: 76 logements en 1968, 98 en 2022 (+29 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 7,1 % |
| Classe C | 1 | 7,1 % |
| Classe D | 1 | 7,1 % |
| Classe E | 4 | 28,6 % |
| Classe F | 5 | 35,7 % |
| Classe G | 2 | 14,3 % |
Lecture de la performance énergétique: F concentre 36 % des logements et 14 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 14,3 % |
| Classe B | 1 | 7,1 % |
| Classe C | 1 | 7,1 % |
| Classe D | 1 | 7,1 % |
| Classe E | 4 | 28,6 % |
| Classe F | 4 | 28,6 % |
| Classe G | 1 | 7,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe E ressort en tête (29 %), et 29 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 313 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 357 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 194 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 357 kWh/m²/an, contre 194 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 163 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 1 | 0 |
| Classe E | 3 | 1 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 314 kWh/m²/an côté maisons, ? à 217 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lesse (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Lesse totalise 98 logements en 2022, dominé par la résidence principale (85 unités, 86,7 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,9 %). Ce contexte résidentiel — Lesse est au cœur du tissu villageois lorrain, dans les collines, à une altitude moyenne de 278 m — cadre la lecture du parc local.
La détention de son logement domine très largement à Lesse (88,2 % de propriétaires).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 31,8 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe F en tête et consommation moyenne (307 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 50,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 38,8 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Croissance modérée du parc de Lesse entre 2016 et 2022 (+4,3 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 5,9 % de ménages sans voiture, 38,8 % à au moins deux voitures.
Lesse appartient au tissu au cœur du tissu villageois lorrain, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 278 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.