01 Le parc de logements
Le parc comprend 111 logements dont 62 résidences principales, 35 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 62 | 55,9 % |
| Résidences secondaires | 35 | 31,5 % |
| Logements vacants | 14 | 12,6 % |
Le graphique détaille la structure des 111 logements: 56 % sont habités en permanence, 32 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 33,9 % |
| 1919-1945 | 17 | 27,4 % |
| 1946-1970 | 10 | 16,1 % |
| 1971-1990 | 5 | 8,1 % |
| 1991-2005 | 6 | 9,7 % |
| 2006-2019 | 3 | 4,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 34 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,6 % |
| 2 pièces | 4 | 6,5 % |
| 3 pièces | 9 | 14,5 % |
| 4 pièces | 15 | 24,2 % |
| 5 pièces ou plus | 33 | 53,2 % |
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 113 | 111 | 111 |
| Rés. principales | 60 | 58 | 62 |
| Rés. secondaires | 47 | 47 | 35 |
| Vacants | 6 | 6 | 14 |
Commune voisine de taille comparable, Vernusse (5 km) affiche 41,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 55 | 88,7 % |
| Locataires (privé) | 4 | 6,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 4,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 88,7 %, locataires 6,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 6 | 9,7 % |
| Électricité | 8 | 12,9 % |
| Gaz bouteille | 3 | 4,8 % |
| Autre (bois…) | 45 | 72,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (73 %), 13 % d'électricité et 10 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 36 |
| Total ménages | 62 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 23 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 3,2 % |
| 1 voiture | 31 | 50,0 % |
| 2 voitures ou plus | 29 | 46,8 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 50 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 77,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 99 | 69 | 8 | 22 |
| 1975 | 91 | 52 | 19 | 20 |
| 1982 | 97 | 55 | 31 | 11 |
| 1990 | 102 | 57 | 36 | 9 |
| 1999 | 105 | 55 | 28 | 22 |
| 2006 | 111 | 59 | 45 | 7 |
| 2011 | 113 | 60 | 47 | 6 |
| 2016 | 111 | 58 | 47 | 6 |
| 2022 | 111 | 62 | 35 | 14 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 99 logements, le total atteint 111 en 2022 (+12 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 23 | 27 | 27 | 22 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 11,1 % |
| Classe D | 2 | 22,2 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 3 | 33,3 % |
| Classe G | 3 | 33,3 % |
Lecture de la performance énergétique: F concentre 33 % des logements et 11 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 11,1 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 44,4 % |
| Classe D | 2 | 22,2 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 11,1 % |
| Classe G | 1 | 11,1 % |
Émissions CO₂: 44 % des logements relèvent de la classe C, 56 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 329 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 315 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 329 kWh/m²/an, contre 315 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 14 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chirat-l'Église (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022, 31,5 % du parc de Chirat-l'Église sont des résidences secondaires (35 unités sur 111). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,1 %). Ce contexte résidentiel — Chirat-l'Église est au cœur du tissu communal auvergno-rhône-alpin, à 406 m d'altitude, dans un contexte de piémont — cadre la lecture du parc local.
Selon les données INSEE, 88,7 % des résidences principales de Chirat-l'Église sont détenues par leurs occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 33,9 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Chirat-l'Église présente des performances DPE contrastées: classe dominante F et 326 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 66,7 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (72,6 %).
Le parc de Chirat-l'Église se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 46,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Chirat-l'Église appartient au tissu au cœur du tissu communal auvergno-rhône-alpin, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Chirat-l'Église s'inscrit dans un territoire à 406 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 62 résidences principales de Chirat-l'Église et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.