01 Le parc de logements
Le parc comprend 116 logements dont 72 résidences principales, 28 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 72 | 62,1 % |
| Résidences secondaires | 28 | 24,1 % |
| Logements vacants | 16 | 13,8 % |
Le graphique détaille la structure des 116 logements: 62 % sont habités en permanence, 24 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 42 | 58,3 % |
| 1919-1945 | 9 | 12,5 % |
| 1946-1970 | 6 | 8,3 % |
| 1971-1990 | 3 | 4,2 % |
| 1991-2005 | 10 | 13,9 % |
| 2006-2019 | 2 | 2,8 % |
La période avant 1919 concentre 58 % du parc, tandis que 58 % datent d'avant 1919 et 3 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 4,2 % |
| 3 pièces | 16 | 22,2 % |
| 4 pièces | 14 | 19,4 % |
| 5 pièces ou plus | 39 | 54,2 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 54 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 108 | 119 | 116 |
| Rés. principales | 71 | 70 | 72 |
| Rés. secondaires | 32 | 44 | 28 |
| Vacants | 5 | 5 | 16 |
Nades, commune de taille similaire à 12 km, affiche 52,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 48 | 66,7 % |
| Locataires (privé) | 20 | 27,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 5,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 67,1 % de propriétaires face à 27,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 22 | 30,6 % |
| Électricité | 6 | 8,3 % |
| Gaz bouteille | 4 | 5,6 % |
| Autre (bois…) | 40 | 55,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (56 %), 8 % d'électricité et 31 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 41 |
| Total ménages | 72 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 6,9 % |
| 1 voiture | 28 | 38,9 % |
| 2 voitures ou plus | 39 | 54,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 73,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 75 | 67 | 0 | 8 |
| 1975 | 92 | 56 | 12 | 24 |
| 1982 | 100 | 59 | 24 | 17 |
| 1990 | 104 | 55 | 21 | 28 |
| 1999 | 107 | 68 | 22 | 17 |
| 2006 | 107 | 65 | 25 | 17 |
| 2011 | 108 | 71 | 32 | 5 |
| 2016 | 119 | 70 | 44 | 5 |
| 2022 | 116 | 72 | 28 | 16 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 75 logements, le total atteint 116 en 2022 (+55 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 18 | 19 | 20 | 21 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 5,9 % |
| Classe C | 1 | 5,9 % |
| Classe D | 4 | 23,5 % |
| Classe E | 7 | 41,2 % |
| Classe F | 4 | 23,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (41 %), 12 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 11,8 % |
| Classe B | 7 | 41,2 % |
| Classe C | 3 | 17,6 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 11,8 % |
| Classe F | 3 | 17,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 41 % des diagnostics et 71 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 267 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 172 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 267 kWh/m²/an, contre 172 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 96 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vernusse (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 116 logements de Vernusse, 16 sont vacants — soit 13,8 %, un niveau au-dessus de la moyenne. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,1 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans la diversité paysagère de la grande région alpine, en moyenne montagne, à 409 m d'altitude.
La propriété occupe la première place dans le parc de Vernusse (67,1 %), suivie par le locatif (27,4 %).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Vernusse: 58,3 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Vernusse consomme plus que la moyenne: E dominante, 262 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 23,5 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 55,6 % des résidences principales.
Le parc de Vernusse se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 54,2 % des ménages de Vernusse disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la diversité paysagère de la grande région alpine. L'environnement physique — en moyenne montagne, à 409 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (72 résidences principales de Vernusse) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.