01 Le parc de logements
Le parc comprend 40 logements dont 24 résidences principales, 9 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 24 | 60,0 % |
| Résidences secondaires | 9 | 22,5 % |
| Logements vacants | 7 | 17,5 % |
Parmi les 40 logements du parc, 60 % assurent la fonction de résidence principale, contre 23 % de secondaires et 18 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 54,2 % |
| 1919-1945 | 4 | 16,7 % |
| 1946-1970 | 2 | 8,3 % |
| 1971-1990 | 3 | 12,5 % |
| 1991-2005 | 0 | 0,0 % |
| 2006-2019 | 2 | 8,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 54 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 4,0 % |
| 3 pièces | 6 | 24,0 % |
| 4 pièces | 7 | 28,0 % |
| 5 pièces ou plus | 11 | 44,0 % |
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 44 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 41 | 41 | 40 |
| Rés. principales | 25 | 28 | 24 |
| Rés. secondaires | 13 | 7 | 9 |
| Vacants | 3 | 6 | 7 |
La part de propriétaires atteint 28,9 % à Ougny, commune de 28 hab. à 21 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 19 | 79,2 % |
| Locataires (privé) | 5 | 20,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,0 % de propriétaires face à 20,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 7 | 28,0 % |
| Électricité | 3 | 12,0 % |
| Gaz bouteille | 2 | 8,0 % |
| Autre (bois…) | 13 | 52,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (52 %), suivi par l'électricité (12 %) et le fioul (28 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 1 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 17 |
| Total ménages | 24 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 4 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 16,7 % |
| 1 voiture | 10 | 41,7 % |
| 2 voitures ou plus | 11 | 45,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 17 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 46 % multi-motorisés. Par ailleurs, 70,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 35 | 23 | 6 | 6 |
| 1975 | 38 | 26 | 5 | 7 |
| 1982 | 39 | 24 | 8 | 7 |
| 1990 | 39 | 21 | 11 | 7 |
| 1999 | 39 | 22 | 13 | 4 |
| 2006 | 39 | 23 | 12 | 4 |
| 2011 | 41 | 25 | 13 | 3 |
| 2016 | 41 | 28 | 7 | 6 |
| 2022 | 40 | 24 | 9 | 7 |
Trajectoire de long terme: 35 logements en 1968, 40 en 2022 (+14 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 100,0 % |
Le graphique décompose les 1 diagnostics par étiquette énergétique: 100 % en G, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 100,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe G ressort en tête (100 %), et 0 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 416 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 416 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 416 pour le bâti avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cizely (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Cizely compte 40 logements, dont 7 sont vacants (17,5 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,5 %). La commune est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, perchée à 258 m d'altitude, dans un relief de collines.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 80,0 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 54,2 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Cizely présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 416 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 100,0 % du parc diagnostiqué. 52,0 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 45,8 % des ménages de Cizely disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition viticole et agricole bourguignonne. Cizely est perchée à 258 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 24 résidences principales de Cizely et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.