01 Le parc de logements
Le parc comprend 44 logements dont 34 résidences principales, 4 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 34 | 77,3 % |
| Résidences secondaires | 4 | 9,1 % |
| Logements vacants | 5 | 11,4 % |
Sur les 44 logements recensés, 77 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 73,5 % |
| 1919-1945 | 1 | 2,9 % |
| 1946-1970 | 3 | 8,8 % |
| 1971-1990 | 1 | 2,9 % |
| 1991-2005 | 3 | 8,8 % |
| 2006-2019 | 1 | 2,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 74 %, devant les constructions récentes (3 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,9 % |
| 3 pièces | 8 | 23,5 % |
| 4 pièces | 6 | 17,6 % |
| 5 pièces ou plus | 19 | 55,9 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 46 | 46 | 44 |
| Rés. principales | 34 | 37 | 34 |
| Rés. secondaires | 6 | 7 | 4 |
| Vacants | 5 | 2 | 5 |
En comparaison, Saint-Gratien-Savigny (à 14 km) enregistre 65,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 21 | 61,8 % |
| Locataires (privé) | 12 | 35,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 61,8 %, locataires 35,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 9 | 26,5 % |
| Électricité | 8 | 23,5 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 16 | 47,1 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (24 %) et le fioul (26 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 16 |
| Total ménages | 34 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 12 |
| Sous-occupation accentuée | 12 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 17 | 50,0 % |
| 2 voitures ou plus | 17 | 50,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 0 % sans, 50 % à une voiture, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 67,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 46 | 37 | 6 | 3 |
| 1975 | 51 | 32 | 9 | 10 |
| 1982 | 47 | 32 | 11 | 4 |
| 1990 | 49 | 35 | 11 | 3 |
| 1999 | 49 | 34 | 7 | 8 |
| 2006 | 46 | 33 | 7 | 6 |
| 2011 | 46 | 34 | 6 | 5 |
| 2016 | 46 | 37 | 7 | 2 |
| 2022 | 44 | 34 | 4 | 5 |
Trajectoire de long terme: 46 logements en 1968, 44 en 2022 (-4 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 14 | 12 | 16 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 9,1 % |
| Classe D | 2 | 18,2 % |
| Classe E | 5 | 45,5 % |
| Classe F | 3 | 27,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe E domine avec 45 % des diagnostics, et 9 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 6 | 54,5 % |
| Classe C | 2 | 18,2 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 9,1 % |
| Classe F | 2 | 18,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (55 %), et 73 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 284 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 253 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 252 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 284 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 252 kWh/m²/an (1989-2000).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Frasnay-Reugny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Frasnay-Reugny totalise 44 logements: l'habitat principal (77,3 %) y coexiste avec la résidence secondaire (9,1 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,7 % de maisons individuelles. Frasnay-Reugny est caractéristique des villages de Bourgogne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 254 m.
Majorité de propriétaires à Frasnay-Reugny (61,8 %), complétée par 35,3 % de locataires.
Parc notablement ancien à Frasnay-Reugny: 73,5 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Frasnay-Reugny consomme plus que la moyenne: E dominante, 276 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 27,3 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 47,1 % des résidences principales.
Frasnay-Reugny voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-4,3 %). La multi-motorisation est la norme à Frasnay-Reugny: 50,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des villages de Bourgogne — un ancrage qui colore le parc. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 254 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.